Finistère · 1 999 habitants

Ce que valent les biens vendus à Kerlouan

1 920 €/m² prix médian constaté sur 69 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie18 km²
  • Code postal29890
  • IntercommunalitéCC Communauté Lesneven Côte des Légendes
Maison 1 930 €/m² soit 191 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 97 m² 99 % de maisons
Parc classé F ou G 24 % sur 386 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Kerlouan dans Finistère ?

Plus chère que 32 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 920 €/m²
Les moins chères Médiane Finistère : 2 210 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 520 et 2 960 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
  • Le marché de Kerlouan est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
  • 24,1 % du parc est classé F ou G sur les 386 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le prix médian au m² a reculé de 12,6 % entre 2023 et 2025.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 920 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

5
500
11
1 000
21
1 500
13
2 000
2
2 500
7
3 000
2
3 500
3
4 000
1
4 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Kerlouan

Point de départ : 1 920 €/m² en médiane à Kerlouan, d'après 69 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 186 240 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 300 €/m² 34 ventes
Plus de 100 m²
1 550 €/m² 32 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Kerlouan
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 26 2 070 €/m²
2024 14 2 310 €/m²
2025 29 1 810 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 386 diagnostics réalisés à Kerlouan depuis juillet 2021. 24,1 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
10 %
B
16 %
C
30 %
D
18 %
E
14 %
F
10 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Kerlouan
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 112 m² 4 279 000 € 2 491
12/2025 Maison 65 m² 3 192 500 € 2 962
12/2025 Maison 185 m² 7 184 500 € 997
11/2025 Maison 111 m² 5 170 000 € 1 532
11/2025 Maison 115 m² 5 100 000 € 870
11/2025 Maison 110 m² 6 165 000 € 1 500
10/2025 Maison 150 m² 4 135 000 € 900
10/2025 Maison 96 m² 4 350 000 € 3 646
09/2025 Maison 110 m² 4 230 000 € 2 091
09/2025 Maison 135 m² 6 165 000 € 1 222

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Kerlouan

Quel est le prix au m² à Kerlouan ?

Le prix médian constaté est de 1 920 €/m², d'après 69 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Kerlouan ?

Une maison s'y vend en médiane 191 000 €.

L'immobilier est-il cher à Kerlouan comparé au département ?

À 1 920 €/m², Kerlouan se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).

Les prix montent-ils à Kerlouan ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,6 %.

Comment estimer un bien à Kerlouan ?

Partez du prix médian de 1 920 €/m² constaté à Kerlouan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Kerlouan

Toutes les communes de Finistère →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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