Finistère · 14 068 habitants
Le prix de l'immobilier à Douarnenez, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal29100
- IntercommunalitéCC Douarnenez Communauté
Où se situe Douarnenez dans Finistère ?
Plus chère que 61 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 12,1 % du parc est classé F ou G sur les 4 219 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 63 % de maisons, 37 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 550 €/m² sous 60 m², contre 2 110 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 310 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Douarnenez
Point de départ : 2 310 €/m² en médiane à Douarnenez (2 270 €/m² pour une maison, 2 330 €/m² pour un appartement), d'après 581 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 200 | 2 290 €/m² |
| 2024 | 202 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 179 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 219 diagnostics réalisés à Douarnenez depuis juillet 2021. 12,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 581 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 360 000 € | 2 384 |
| 11/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 247 000 € | 1 428 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 310 000 € | 2 818 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 230 000 € | 2 805 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 |
| 11/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 85 000 € | 3 148 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 325 000 € | 2 167 |
| 10/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 340 000 € | 3 400 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 225 180 € | 2 649 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 183 000 € | 1 476 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 330 000 € | 2 705 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 271 160 € | 1 808 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 92 000 € | 2 788 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 128 309 € | 2 103 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 119 000 € | 1 451 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 153 500 € | 1 872 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 97 300 € | 2 948 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 157 000 € | 3 489 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 |
| 09/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 141 500 € | 4 717 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 306 000 € | 2 661 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 210 645 € | 5 266 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 355 800 € | 4 682 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 240 000 € | 2 105 |
| 09/2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 175 490 € | 2 371 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 280 000 € | 2 745 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 108 000 € | 1 137 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 265 000 € | 2 154 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 335 000 € | 3 988 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 295 000 € | 2 731 |
| 08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 227 500 € | 2 708 |
| 08/2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 114 000 € | 2 073 |
| 08/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 89 600 € | 2 297 |
| 08/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 186 000 € | 1 788 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Douarnenez
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?
Le prix médian constaté est de 2 310 €/m², d'après 581 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Douarnenez ?
Une maison se vend en médiane 2 270 €/m² et un appartement 2 330 €/m².
Quel budget pour acheter à Douarnenez ?
Une maison s'y vend en médiane 205 000 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Douarnenez comparé au département ?
À 2 310 €/m², Douarnenez se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Douarnenez ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.
Comment estimer un bien à Douarnenez ?
Partez du prix médian de 2 310 €/m² constaté à Douarnenez, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Douarnenez
Page mise à jour le 14 octobre 2026.