Finistère · 1 856 habitants
Ce que valent les biens vendus à Coray
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal29370
- IntercommunalitéCC de Haute Cornouaille
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Coray dans Finistère ?
Plus chère que 12 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Coray est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 17,9 % du parc est classé F ou G sur les 268 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 580 €/m², soit 28,5 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Coray
Point de départ : 1 580 €/m² en médiane à Coray, d'après 30 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | trop peu de ventes |
| 2024 | 12 | 1 420 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 090 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 268 diagnostics réalisés à Coray depuis juillet 2021. 17,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 246 300 € | 2 368 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 110 000 € | 2 750 |
| 08/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 134 000 € | 1 089 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 157 000 € | 2 093 |
| 08/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 220 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 200 000 € | 1 786 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 930 € | 1 493 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 158 300 € | 2 139 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 155 000 € | 1 598 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 65 700 € | 811 |
| 12/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 171 000 € | 2 408 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 143 000 € | 1 300 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 |
| 05/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 68 000 € | 883 |
| 05/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 135 000 € | 1 216 |
| 01/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 165 000 € | 1 375 |
| 01/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 131 720 € | 1 464 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 210 000 € | 2 059 |
| 09/2023 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 130 233 € | 1 447 |
| 05/2023 | Maison | 109 m² | 6 | 140 000 € | 1 284 |
| 04/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 |
| 04/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 89 860 € | 1 021 |
| 03/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 161 700 € | 1 418 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Coray ?
Le prix médian constaté est de 1 580 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Coray ?
Une maison s'y vend en médiane 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Coray comparé au département ?
À 1 580 €/m², Coray se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Coray ?
Partez du prix médian de 1 580 €/m² constaté à Coray, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Coray
Page mise à jour le 14 octobre 2026.