Finistère · 2 186 habitants
Combien vaut un bien à Edern ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie40 km²
- Code postal29510
- IntercommunalitéCA Quimper Bretagne Occidentale
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Edern dans Finistère ?
Plus chère que 28 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Edern est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 12,2 % du parc est classé F ou G sur les 245 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 880 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Edern
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Edern, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 188 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 1 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 245 diagnostics réalisés à Edern depuis juillet 2021. 12,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 136 792 € | 1 954 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 112 000 € | 2 240 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 224 680 € | 1 904 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 000 € | 1 947 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 229 300 € | 2 143 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 160 000 € | 1 702 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 160 000 € | 1 798 |
| 05/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 175 000 € | 1 367 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 185 000 € | 1 609 |
| 03/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 120 755 € | 1 032 |
| 02/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 262 000 € | 2 544 |
| 01/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 250 000 € | 1 984 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 193 640 € | 1 793 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 130 900 € | 1 309 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 173 100 € | 1 443 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 168 600 € | 2 056 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 136 000 € | 2 473 |
| 07/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 113 000 € | 3 767 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 |
| 05/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 150 000 € | 938 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 |
| 05/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 273 070 € | 1 883 |
| 10/2023 | Maison | 147 m² | 7 | 160 000 € | 1 088 |
| 10/2023 | Maison | 79 m² | 3 | 155 000 € | 1 962 |
| 09/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 159 250 € | 1 448 |
| 09/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 198 975 € | 2 117 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 225 000 € | 3 000 |
| 07/2023 | Maison | 139 m² | 5 | 291 500 € | 2 097 |
| 07/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 208 000 € | 2 144 |
| 07/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 326 700 € | 2 193 |
| 06/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 175 960 € | 2 023 |
| 06/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 175 000 € | 1 667 |
| 06/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 195 850 € | 1 959 |
| 05/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 |
| 04/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 180 000 € | 1 607 |
| 03/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 104 800 € | 1 776 |
| 01/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 76 000 € | 950 |
| 01/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 175 000 € | 1 591 |
| 01/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 165 000 € | 1 289 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Edern
Quel est le prix au m² à Edern ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Edern ?
Une maison s'y vend en médiane 174 000 €.
L'immobilier est-il cher à Edern comparé au département ?
À 1 880 €/m², Edern se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Edern ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Edern, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Edern
Page mise à jour le 14 octobre 2026.