Finistère · 5 816 habitants
Le prix de l'immobilier à Briec, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie68 km²
- Code postal29510
- IntercommunalitéCA Quimper Bretagne Occidentale
Où se situe Briec dans Finistère ?
Plus chère que 34 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8 % de logements F ou G sur les 952 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- Le prix médian au m² a progressé de 17,6 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 960 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 190 €/m² sous 60 m², contre 1 710 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Briec
Point de départ : 1 960 €/m² en médiane à Briec (1 820 €/m² pour une maison, 2 430 €/m² pour un appartement), d'après 110 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 168 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 952 diagnostics réalisés à Briec depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 110 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 205 000 € | 1 990 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 177 000 € | 2 950 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 400 € | 1 880 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 288 950 € | 2 700 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 144 000 € | 847 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 269 995 € | 1 985 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 156 000 € | 1 333 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 225 001 € | 1 718 |
| 08/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 133 335 € | 2 051 |
| 08/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 275 370 € | 1 861 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 277 000 € | 1 847 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 241 300 € | 2 080 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 210 000 € | 2 471 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 255 000 € | 2 576 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 136 800 € | 2 105 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 70 000 € | 1 029 |
| 05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 |
| 04/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 145 700 € | 2 469 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 210 000 € | 2 079 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 153 290 € | 1 703 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 278 440 € | 2 730 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 185 000 € | 2 984 |
| 02/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 249 000 € | 1 818 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 181 340 € | 1 649 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 130 000 € | 1 688 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 243 000 € | 2 793 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 94 000 € | 1 068 |
| 12/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 145 700 € | 2 512 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 317 500 € | 2 117 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 190 325 € | 2 409 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 265 820 € | 2 712 |
| 10/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 184 000 € | 3 067 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 167 500 € | 2 204 |
| 09/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Briec
Quel est le prix au m² à Briec ?
Le prix médian constaté est de 1 960 €/m², d'après 110 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Briec ?
Une maison se vend en médiane 1 820 €/m² et un appartement 2 430 €/m².
Quel budget pour acheter à Briec ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €, un appartement 144 000 €.
L'immobilier est-il cher à Briec comparé au département ?
À 1 960 €/m², Briec se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Briec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 17,6 %.
Comment estimer un bien à Briec ?
Partez du prix médian de 1 960 €/m² constaté à Briec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Briec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.