Finistère · 5 178 habitants
Le prix de l'immobilier à Scaër, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie118 km²
- Code postal29390
- IntercommunalitéCA Quimperlé Communauté
Où se situe Scaër dans Finistère ?
Plus chère que 4 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Scaër est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 22,9 % du parc est classé F ou G sur les 914 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 400 €/m², soit 36,7 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 640 €/m² sous 60 m², contre 1 290 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 27,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Scaër
Point de départ : 1 400 €/m² en médiane à Scaër, d'après 155 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 123 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 914 diagnostics réalisés à Scaër depuis juillet 2021. 22,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 155 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 130 000 € | 977 |
| 10/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 170 280 € | 811 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 118 000 € | 1 967 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 140 000 € | 1 458 |
| 10/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 119 500 € | 2 134 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 165 600 € | 1 861 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 80 000 € | 1 026 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 125 000 € | 1 524 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 121 000 € | 1 315 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 268 770 € | 2 221 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 196 521 € | 1 709 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 117 500 € | 1 068 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 150 000 € | 1 282 |
| 08/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 143 000 € | 986 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 153 000 € | 1 224 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 170 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 245 000 € | 2 356 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 95 000 € | 1 000 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 160 000 € | 1 633 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 90 000 € | 818 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 500 € | 1 179 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 140 000 € | 2 373 |
| 06/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 255 000 € | 1 518 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 105 000 € | 991 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 100 000 € | 1 111 |
| 06/2025 | Maison | 186 m² | 5 | 467 000 € | 2 511 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 95 000 € | 1 439 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 87 500 € | 1 167 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 90 000 € | 1 169 |
| 05/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 156 500 € | 1 315 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 144 230 € | 1 502 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 70 000 € | 854 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 315 650 € | 2 428 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 85 000 € | 1 181 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 2 | 248 550 € | 2 644 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Scaër ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Scaër
Quel est le prix au m² à Scaër ?
Le prix médian constaté est de 1 400 €/m², d'après 155 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Scaër ?
Une maison s'y vend en médiane 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Scaër comparé au département ?
À 1 400 €/m², Scaër se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Scaër ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,6 %.
Comment estimer un bien à Scaër ?
Partez du prix médian de 1 400 €/m² constaté à Scaër, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Scaër
Page mise à jour le 14 octobre 2026.