Creuse · 1 718 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Vaury ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie47 km²
- Code postal23320
- IntercommunalitéCA du Grand Guéret
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Vaury dans Creuse ?
Plus chère que 33 % des 9 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Vaury est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- 24 % du parc est classé F ou G sur les 350 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 150 €/m² contre 1 190 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Vaury
Point de départ : 1 150 €/m² en médiane à Saint-Vaury, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 87 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 350 diagnostics réalisés à Saint-Vaury depuis juillet 2021. 24,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 79 000 € | 878 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 67 724 € | 1 782 |
| 10/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 215 000 € | 1 162 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 105 000 € | 921 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 97 000 € | 1 032 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 1 | 60 000 € | 822 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 100 554 € | 1 547 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 130 500 € | 1 135 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 65 000 € | 985 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 100 000 € | 1 282 |
| 07/2024 | Maison | 69 m² | 5 | 133 000 € | 1 928 |
| 02/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 01/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 121 000 € | 1 592 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 134 800 € | 1 586 |
| 11/2023 | Maison | 29 m² | 1 | 30 000 € | 1 034 |
| 11/2023 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 |
| 10/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 96 810 € | 827 |
| 09/2023 | Maison | 175 m² | 8 | 216 000 € | 1 234 |
| 08/2023 | Maison | 157 m² | 5 | 182 000 € | 1 159 |
| 07/2023 | Maison | 65 m² | 4 | 101 520 € | 1 562 |
| 06/2023 | Maison | 46 m² | 2 | 46 000 € | 1 000 |
| 06/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 |
| 06/2023 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 |
| 03/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 76 500 € | 1 020 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 03/2023 | Maison | 111 m² | 6 | 106 000 € | 955 |
| 01/2023 | Maison | 104 m² | 3 | 130 750 € | 1 257 |
| 01/2023 | Maison | 89 m² | 6 | 108 000 € | 1 213 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Vaury
Quel est le prix au m² à Saint-Vaury ?
Le prix médian constaté est de 1 150 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Vaury ?
Une maison s'y vend en médiane 100 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Vaury comparé au département ?
À 1 150 €/m², Saint-Vaury se situe en dessous de la médiane du Creuse (1 190 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Vaury ?
Partez du prix médian de 1 150 €/m² constaté à Saint-Vaury, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Vaury
Page mise à jour le 12 octobre 2026.