Creuse · 1 718 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Vaury ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie47 km²
- Code postal23320
- IntercommunalitéCA du Grand Guéret
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Vaury dans Creuse ?
Plus chère que 33 % des 9 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Vaury est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- 23,4 % du parc est classé F ou G sur les 346 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 150 €/m² contre 1 190 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 150 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 346 diagnostics réalisés à Saint-Vaury depuis juillet 2021. 23,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 79 000 € | 878 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 67 724 € | 1 782 |
| 10/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 215 000 € | 1 162 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 105 000 € | 921 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 97 000 € | 1 032 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 1 | 60 000 € | 822 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 100 554 € | 1 547 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 130 500 € | 1 135 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 65 000 € | 985 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 100 000 € | 1 282 |
| 07/2024 | Maison | 69 m² | 5 | 133 000 € | 1 928 |
| 02/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 01/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 121 000 € | 1 592 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 134 800 € | 1 586 |
| 11/2023 | Maison | 29 m² | 1 | 30 000 € | 1 034 |
| 11/2023 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 |
| 10/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 96 810 € | 827 |
| 09/2023 | Maison | 175 m² | 8 | 216 000 € | 1 234 |
| 08/2023 | Maison | 157 m² | 5 | 182 000 € | 1 159 |
| 07/2023 | Maison | 65 m² | 4 | 101 520 € | 1 562 |
| 06/2023 | Maison | 46 m² | 2 | 46 000 € | 1 000 |
| 06/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 |
| 06/2023 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 |
| 03/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 76 500 € | 1 020 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 03/2023 | Maison | 111 m² | 6 | 106 000 € | 955 |
| 01/2023 | Maison | 104 m² | 3 | 130 750 € | 1 257 |
| 01/2023 | Maison | 89 m² | 6 | 108 000 € | 1 213 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.