Creuse · 12 955 habitants
Combien vaut un bien à Guéret ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal23000
- IntercommunalitéCA du Grand Guéret
Où se situe Guéret dans Creuse ?
Plus chère que 44 % des 9 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 17,3 % du parc est classé F ou G sur les 4 693 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 200 €/m² contre 1 190 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 200 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 1 180 €/m² |
| 2024 | 113 | 1 230 €/m² |
| 2025 | 92 | 1 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 693 diagnostics réalisés à Guéret depuis juillet 2021. 17,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 327 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 |
| 12/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 199 000 € | 1 026 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 103 950 € | 1 575 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 72 500 € | 1 115 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 53 833 € | 1 145 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 99 000 € | 1 065 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 130 200 € | 1 302 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 152 000 € | 1 434 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 157 000 € | 1 342 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 145 400 € | 1 634 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 95 400 € | 1 255 |
| 11/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 226 800 € | 1 463 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 185 500 € | 1 953 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 82 026 € | 1 065 |
| 10/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 86 420 € | 982 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 111 000 € | 1 276 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 86 000 € | 1 178 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 91 329 € | 1 450 |
| 09/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 93 900 € | 1 092 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 149 000 € | 1 817 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 107 500 € | 1 706 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 76 643 € | 902 |
| 09/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 40 000 € | 870 |
| 09/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 82 500 € | 1 006 |
| 09/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 57 200 € | 1 395 |
| 08/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 45 530 € | 813 |
| 08/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 87 000 € | 1 145 |
| 08/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 70 000 € | 972 |
| 08/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 172 000 € | 1 211 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 136 000 € | 1 478 |
| 08/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 63 000 € | 1 286 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 126 500 € | 1 140 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 144 590 € | 1 418 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 126 500 € | 1 360 |
| 07/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 84 871 € | 1 048 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 43 000 € | 935 |
| 07/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 78 000 € | 1 418 |
| 07/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 70 000 € | 1 273 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 85 000 € | 1 164 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.