Creuse · 1 577 habitants
Le prix de l'immobilier à Felletin, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal23500
- IntercommunalitéCC Creuse Grand Sud
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Felletin dans Creuse ?
Plus chère que 22 % des 9 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Felletin est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 24,1 % du parc est classé F ou G sur les 514 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 130 €/m² contre 1 190 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Felletin
Point de départ : 1 130 €/m² en médiane à Felletin, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 101 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 18 | 1 040 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 514 diagnostics réalisés à Felletin depuis juillet 2021. 24,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 128 700 € | 1 129 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 139 000 € | 1 495 |
| 09/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 220 000 € | 1 438 |
| 07/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 65 455 € | 818 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 67 000 € | 957 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 123 000 € | 1 309 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 80 000 € | 816 |
| 03/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 45 000 € | 1 000 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 55 000 € | 846 |
| 02/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 136 000 € | 958 |
| 12/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 38 000 € | 826 |
| 12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 43 500 € | 870 |
| 11/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 45 000 € | 1 125 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 |
| 09/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 185 000 € | 1 028 |
| 09/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 130 000 € | 956 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 98 000 € | 1 256 |
| 08/2024 | Appartement | 65 m² | 4 | 58 000 € | 892 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 96 000 € | 1 067 |
| 07/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 211 000 € | 1 529 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 185 000 € | 1 516 |
| 07/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 175 300 € | 1 486 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 |
| 06/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 82 000 € | 1 577 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 104 900 € | 954 |
| 02/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 |
| 02/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 61 600 € | 893 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 90 000 € | 818 |
| 09/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 130 000 € | 1 204 |
| 07/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 250 000 € | 5 952 |
| 06/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 |
| 06/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 89 000 € | 1 780 |
| 05/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 80 500 € | 1 150 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 143 000 € | 1 702 |
| 02/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 125 125 € | 1 138 |
| 01/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 112 000 € | 1 366 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Felletin
Quel est le prix au m² à Felletin ?
Le prix médian constaté est de 1 130 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Felletin ?
Une maison s'y vend en médiane 110 000 €.
L'immobilier est-il cher à Felletin comparé au département ?
À 1 130 €/m², Felletin se situe en dessous de la médiane du Creuse (1 190 €/m²).
Comment estimer un bien à Felletin ?
Partez du prix médian de 1 130 €/m² constaté à Felletin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Felletin
Page mise à jour le 12 octobre 2026.