Creuse · 565 habitants
Le prix de l'immobilier à Royère-de-Vassivière, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie81 km²
- Code postal23460
- IntercommunalitéCC Creuse Sud Ouest
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Royère-de-Vassivière dans Creuse ?
Plus chère que 78 % des 9 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 49,2 % des logements sont classés F ou G sur les 126 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Royère-de-Vassivière est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 380 €/m² contre 1 190 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 170 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 126 diagnostics réalisés à Royère-de-Vassivière depuis juillet 2021. 49,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 190 m² | 11 | 400 000 € | 2 105 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 |
| 10/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 108 140 € | 3 379 |
| 09/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 55 000 € | 1 170 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 52 000 € | 963 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 |
| 07/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 81 875 € | 2 559 |
| 05/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 42 500 € | 1 371 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 195 000 € | 1 857 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 81 000 € | 1 038 |
| 11/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 237 570 € | 1 504 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 83 000 € | 1 239 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 80 000 € | 1 333 |
| 07/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 |
| 07/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 96 500 € | 3 217 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 131 550 € | 1 585 |
| 05/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 173 800 € | 1 975 |
| 03/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 |
| 02/2024 | Maison | 96 m² | 6 | 96 600 € | 1 006 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 4 | 88 000 € | 1 600 |
| 12/2023 | Maison | 218 m² | 11 | 245 000 € | 1 124 |
| 12/2023 | Maison | 113 m² | 6 | 166 000 € | 1 469 |
| 11/2023 | Maison | 54 m² | 4 | 122 570 € | 2 270 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 56 000 € | 933 |
| 08/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 75 000 € | 893 |
| 08/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 |
| 06/2023 | Appartement | 104 m² | 5 | 110 000 € | 1 058 |
| 05/2023 | Maison | 199 m² | 8 | 180 000 € | 905 |
| 03/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 |
| 03/2023 | Appartement | 64 m² | 3 | 77 500 € | 1 211 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.