Côtes-d'Armor · 1 478 habitants
Combien vaut un bien à Trédrez-Locquémeau ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal22300
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 53 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Trédrez-Locquémeau dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 80 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Trédrez-Locquémeau est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 20,6 % du parc est classé F ou G sur les 214 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 700 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 28 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 440 €/m² sous 60 m², contre 2 850 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Trédrez-Locquémeau
Point de départ : 2 700 €/m² en médiane à Trédrez-Locquémeau, d'après 53 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 240 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 840 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 970 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 214 diagnostics réalisés à Trédrez-Locquémeau depuis juillet 2021. 20,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 53 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 218 000 € | 3 354 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 227 200 € | 2 392 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 219 500 € | 2 778 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 300 000 € | 2 970 |
| 06/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 165 000 € | 3 113 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 266 400 € | 2 993 |
| 05/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 292 000 € | 3 435 |
| 03/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 |
| 02/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 98 000 € | 2 579 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 171 450 € | 1 805 |
| 02/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 222 000 € | 4 189 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 2 | 250 000 € | 2 000 |
| 01/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 360 000 € | 8 182 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 125 000 € | 1 689 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 113 100 € | 2 356 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 205 000 € | 2 158 |
| 11/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 130 000 € | 2 407 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 318 600 € | 2 870 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 187 000 € | 1 968 |
| 07/2024 | Maison | 179 m² | 7 | 405 000 € | 2 263 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 84 000 € | 913 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 262 000 € | 2 449 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 6 | 238 000 € | 3 400 |
| 06/2024 | Maison | 42 m² | 3 | 92 000 € | 2 190 |
| 04/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 |
| 04/2024 | Maison | 41 m² | 3 | 158 550 € | 3 867 |
| 03/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 440 000 € | 3 929 |
| 02/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 116 680 € | 3 646 |
| 02/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 300 000 € | 3 846 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 294 000 € | 2 673 |
| 12/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 339 850 € | 2 517 |
| 12/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 133 000 € | 1 642 |
| 12/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 310 000 € | 3 010 |
| 12/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 122 041 € | 2 347 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 199 900 € | 3 332 |
| 10/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 270 250 € | 2 845 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Trédrez-Locquémeau
Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau ?
Le prix médian constaté est de 2 700 €/m², d'après 53 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Trédrez-Locquémeau ?
Une maison s'y vend en médiane 216 500 €.
L'immobilier est-il cher à Trédrez-Locquémeau comparé au département ?
À 2 700 €/m², Trédrez-Locquémeau se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Trédrez-Locquémeau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,6 %.
Comment estimer un bien à Trédrez-Locquémeau ?
Partez du prix médian de 2 700 €/m² constaté à Trédrez-Locquémeau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Trédrez-Locquémeau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.