Côtes-d'Armor · 1 118 habitants
Le prix de l'immobilier à Quemper-Guézennec, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal22260
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Quemper-Guézennec dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 24 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Quemper-Guézennec est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 22,9 % du parc est classé F ou G sur les 131 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De mars 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 710 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Quemper-Guézennec
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Quemper-Guézennec, d'après 39 ventes enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 152 190 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 131 diagnostics réalisés à Quemper-Guézennec depuis juillet 2021. 22,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 188 000 € | 2 089 |
| 10/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 125 000 € | 1 894 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 309 100 € | 3 864 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 113 000 € | 1 883 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 136 500 € | 1 706 |
| 03/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 40 000 € | 909 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 121 000 € | 1 513 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 162 500 € | 1 847 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 123 500 € | 1 123 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 142 500 € | 1 875 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 121 000 € | 1 100 |
| 10/2024 | Maison | 170 m² | 3 | 142 500 € | 838 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 7 | 240 000 € | 1 727 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 120 000 € | 1 290 |
| 09/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 175 000 € | 1 400 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 194 000 € | 2 310 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 135 000 € | 1 421 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 |
| 06/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 228 050 € | 1 629 |
| 04/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 |
| 03/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 344 942 € | 6 634 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 158 000 € | 1 775 |
| 02/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 173 000 € | 1 153 |
| 12/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 210 000 € | 1 400 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 6 | 255 000 € | 1 821 |
| 10/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 156 140 € | 3 003 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 136 170 € | 1 513 |
| 10/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 49 000 € | 980 |
| 09/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 150 000 € | 1 648 |
| 08/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 250 000 € | 1 984 |
| 06/2023 | Maison | 67 m² | 2 | 105 000 € | 1 567 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 134 000 € | 1 506 |
| 04/2023 | Maison | 125 m² | 4 | 180 500 € | 1 444 |
| 04/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 250 000 € | 2 841 |
| 03/2023 | Maison | 150 m² | 6 | 452 000 € | 3 013 |
| 03/2023 | Maison | 132 m² | 7 | 181 000 € | 1 371 |
| 03/2023 | Maison | 21 m² | 1 | 42 000 € | 2 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Quemper-Guézennec
Quel est le prix au m² à Quemper-Guézennec ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Quemper-Guézennec ?
Une maison s'y vend en médiane 142 500 €.
L'immobilier est-il cher à Quemper-Guézennec comparé au département ?
À 1 710 €/m², Quemper-Guézennec se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Quemper-Guézennec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,2 %.
Comment estimer un bien à Quemper-Guézennec ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Quemper-Guézennec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Quemper-Guézennec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.