Côtes-d'Armor · 877 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Clet
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal22260
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Clet dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 43 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 29,5 % des logements sont classés F ou G sur les 132 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Saint-Clet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 77 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à juin 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à juin 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 880 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Clet
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Saint-Clet, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et juin 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 144 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 2 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 132 diagnostics réalisés à Saint-Clet depuis juillet 2021. 29,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 185 000 € | 3 033 |
| 01/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 119 000 € | 2 017 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 135 500 € | 2 085 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 86 000 € | 1 229 |
| 10/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 200 000 € | 1 290 |
| 06/2024 | Maison | 46 m² | 1 | 100 000 € | 2 174 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 2 | 200 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 26 m² | 1 | 59 000 € | 2 269 |
| 05/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 315 000 € | 1 969 |
| 05/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 99 000 € | 1 980 |
| 04/2024 | Maison | 35 m² | 2 | 30 000 € | 857 |
| 02/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 95 000 € | 1 080 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 102 000 € | 1 085 |
| 11/2023 | Maison | 144 m² | 6 | 175 000 € | 1 215 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 122 000 € | 1 743 |
| 09/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 150 000 € | 3 000 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 185 000 € | 1 989 |
| 08/2023 | Maison | 59 m² | 1 | 118 000 € | 2 000 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 204 000 € | 2 720 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 145 000 € | 1 465 |
| 06/2023 | Maison | 132 m² | 4 | 128 000 € | 970 |
| 06/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 133 000 € | 1 430 |
| 04/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 |
| 03/2023 | Maison | 79 m² | 5 | 130 000 € | 1 646 |
| 03/2023 | Maison | 104 m² | 5 | 111 000 € | 1 067 |
| 03/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 115 000 € | 1 095 |
| 03/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 67 000 € | 905 |
| 02/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 179 000 € | 2 106 |
| 02/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 157 000 € | 2 661 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 6 | 95 000 € | 1 056 |
| 01/2023 | Maison | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Clet
Quel est le prix au m² à Saint-Clet ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et juin 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Clet ?
Une maison s'y vend en médiane 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Clet comparé au département ?
À 1 880 €/m², Saint-Clet se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Clet ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Saint-Clet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Clet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.