Côtes-d'Armor · 1 229 habitants
Combien vaut un bien à Ploëzal ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie27 km²
- Code postal22260
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ploëzal dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 12 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 29,7 % des logements sont classés F ou G sur les 165 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Ploëzal est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 510 €/m², soit 28,4 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploëzal
Point de départ : 1 510 €/m² en médiane à Ploëzal, d'après 34 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 128 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 15 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 165 diagnostics réalisés à Ploëzal depuis juillet 2021. 29,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 210 000 € | 1 892 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 83 000 € | 1 122 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 238 500 € | 2 111 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 500 € | 1 131 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 185 000 € | 2 176 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 145 000 € | 1 510 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 89 000 € | 824 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 126 000 € | 1 400 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 |
| 03/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 132 520 € | 2 548 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 128 000 € | 1 024 |
| 01/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 50 000 € | 806 |
| 01/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 238 000 € | 1 831 |
| 12/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 232 000 € | 1 917 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 146 500 € | 1 592 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 129 200 € | 2 584 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 124 200 € | 1 307 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 125 000 € | 1 250 |
| 05/2024 | Maison | 63 m² | 2 | 70 000 € | 1 111 |
| 09/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 105 000 € | 854 |
| 09/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 154 500 € | 1 818 |
| 09/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 118 000 € | 1 388 |
| 08/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 95 500 € | 1 308 |
| 08/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 130 000 € | 2 031 |
| 05/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 138 000 € | 2 123 |
| 03/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 125 193 € | 2 087 |
| 02/2023 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 |
| 02/2023 | Maison | 129 m² | 7 | 167 000 € | 1 295 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploëzal
Quel est le prix au m² à Ploëzal ?
Le prix médian constaté est de 1 510 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Ploëzal ?
Une maison s'y vend en médiane 127 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploëzal comparé au département ?
À 1 510 €/m², Ploëzal se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Ploëzal ?
Partez du prix médian de 1 510 €/m² constaté à Ploëzal, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploëzal
Page mise à jour le 14 octobre 2026.