Côtes-d'Armor · 1 306 habitants
Le marché immobilier de Pléhédel, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal22290
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pléhédel dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 53 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,6 % des logements sont classés F ou G sur les 143 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Pléhédel est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 050 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pléhédel
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Pléhédel, d'après 34 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 180 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | trop peu de ventes |
| 2024 | 11 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 160 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 143 diagnostics réalisés à Pléhédel depuis juillet 2021. 26,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 172 000 € | 1 323 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 230 350 € | 3 291 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 108 000 € | 1 385 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 |
| 10/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 125 000 € | 2 841 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 280 000 € | 2 353 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 220 000 € | 2 075 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 307 000 € | 2 274 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 225 920 € | 3 765 |
| 08/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 240 000 € | 1 739 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 155 000 € | 2 422 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 279 509 € | 2 236 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 176 000 € | 2 286 |
| 04/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 238 000 € | 1 919 |
| 01/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 180 000 € | 1 622 |
| 11/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 84 320 € | 1 041 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 156 000 € | 1 793 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 180 000 € | 2 022 |
| 08/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 200 000 € | 1 527 |
| 07/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 190 800 € | 4 336 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 215 000 € | 1 920 |
| 06/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 100 800 € | 2 240 |
| 04/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 80 000 € | 1 270 |
| 02/2024 | Maison | 181 m² | 7 | 408 500 € | 2 257 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 175 000 € | 1 563 |
| 10/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 155 000 € | 1 782 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 |
| 07/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 |
| 04/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 150 000 € | 2 273 |
| 04/2023 | Maison | 137 m² | 4 | 190 000 € | 1 387 |
| 03/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 259 000 € | 2 158 |
| 02/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pléhédel
Quel est le prix au m² à Pléhédel ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pléhédel ?
Une maison s'y vend en médiane 178 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pléhédel comparé au département ?
À 2 050 €/m², Pléhédel se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Pléhédel ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Pléhédel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pléhédel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.