Côtes-d'Armor · 1 479 habitants
Le marché immobilier de Plounévez-Moëdec, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal22810
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plounévez-Moëdec dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 8 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 35,9 % des logements sont classés F ou G sur les 198 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 140 et 2 300 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Plounévez-Moëdec est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 420 €/m², soit 32,7 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 750 €/m² sous 60 m², contre 1 240 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 41,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plounévez-Moëdec
Point de départ : 1 420 €/m² en médiane à Plounévez-Moëdec, d'après 36 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 14 | 1 550 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 198 diagnostics réalisés à Plounévez-Moëdec depuis juillet 2021. 35,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 135 000 € | 4 091 |
| 11/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 50 000 € | 1 389 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 150 000 € | 1 485 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 162 500 € | 2 196 |
| 09/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 150 000 € | 833 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 100 000 € | 1 220 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 114 400 € | 1 144 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 77 000 € | 828 |
| 08/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 138 000 € | 3 209 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 120 000 € | 952 |
| 07/2025 | Maison | 280 m² | 10 | 1 270 400 € | 4 537 |
| 05/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 142 500 € | 891 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 68 694 € | 1 717 |
| 01/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 200 000 € | 1 399 |
| 11/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 85 000 € | 2 125 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 131 000 € | 1 747 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 239 750 € | 2 283 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 |
| 10/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 151 450 € | 2 970 |
| 10/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 134 000 € | 2 627 |
| 09/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 153 000 € | 1 133 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 96 000 € | 960 |
| 08/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 40 000 € | 1 333 |
| 07/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 270 000 € | 2 547 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 |
| 06/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 73 000 € | 1 352 |
| 03/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 146 000 € | 1 327 |
| 02/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 115 000 € | 1 173 |
| 12/2023 | Maison | 42 m² | 2 | 35 000 € | 833 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 |
| 10/2023 | Maison | 43 m² | — | 40 000 € | 930 |
| 09/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 96 000 € | 821 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 |
| 06/2023 | Maison | 38 m² | 1 | 190 000 € | 5 000 |
| 02/2023 | Maison | 130 m² | 3 | 625 000 € | 4 808 |
| 01/2023 | Maison | 45 m² | 1 | 65 000 € | 1 444 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plounévez-Moëdec
Quel est le prix au m² à Plounévez-Moëdec ?
Le prix médian constaté est de 1 420 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plounévez-Moëdec ?
Une maison s'y vend en médiane 125 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plounévez-Moëdec comparé au département ?
À 1 420 €/m², Plounévez-Moëdec se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Plounévez-Moëdec ?
Partez du prix médian de 1 420 €/m² constaté à Plounévez-Moëdec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plounévez-Moëdec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.