Côtes-d'Armor · 1 024 habitants
Le prix de l'immobilier à Belle-Isle-en-Terre, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal22810
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Belle-Isle-en-Terre dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 4 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Belle-Isle-en-Terre est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 22,2 % du parc est classé F ou G sur les 243 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 320 €/m², soit 37,4 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Belle-Isle-en-Terre
Point de départ : 1 320 €/m² en médiane à Belle-Isle-en-Terre (1 360 €/m² pour une maison, 1 120 €/m² pour un appartement), d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 105 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 360 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 410 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 243 diagnostics réalisés à Belle-Isle-en-Terre depuis juillet 2021. 22,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 85 000 € | 1 635 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 000 € | 886 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 100 000 € | 1 124 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 167 000 € | 1 392 |
| 07/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 69 500 € | 1 287 |
| 07/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 205 000 € | 1 589 |
| 07/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 |
| 06/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 74 000 € | 1 321 |
| 06/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 170 000 € | 1 700 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 65 000 € | 867 |
| 02/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 175 000 € | 1 232 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 |
| 11/2024 | Maison | 174 m² | 6 | 170 000 € | 977 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 150 000 € | 1 948 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 181 000 € | 1 574 |
| 10/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 |
| 09/2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 36 900 € | 1 118 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 97 000 € | 1 386 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 199 000 € | 2 488 |
| 09/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 140 000 € | 1 037 |
| 09/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 165 000 € | 1 031 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 145 000 € | 1 576 |
| 07/2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 49 000 € | 1 485 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 113 000 € | 958 |
| 03/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 168 000 € | 1 787 |
| 01/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 70 650 € | 1 413 |
| 10/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 135 000 € | 1 421 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 122 500 € | 1 361 |
| 10/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 |
| 09/2023 | Maison | 144 m² | 6 | 178 870 € | 1 242 |
| 07/2023 | Maison | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 |
| 06/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 |
| 05/2023 | Maison | 86 m² | 6 | 194 000 € | 2 256 |
| 05/2023 | Maison | 155 m² | 6 | 150 000 € | 968 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Belle-Isle-en-Terre
Quel est le prix au m² à Belle-Isle-en-Terre ?
Le prix médian constaté est de 1 320 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Belle-Isle-en-Terre ?
Une maison se vend en médiane 1 360 €/m² et un appartement 1 120 €/m².
Quel budget pour acheter à Belle-Isle-en-Terre ?
Une maison s'y vend en médiane 137 500 €, un appartement 50 000 €.
L'immobilier est-il cher à Belle-Isle-en-Terre comparé au département ?
À 1 320 €/m², Belle-Isle-en-Terre se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Belle-Isle-en-Terre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,8 %.
Comment estimer un bien à Belle-Isle-en-Terre ?
Partez du prix médian de 1 320 €/m² constaté à Belle-Isle-en-Terre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Belle-Isle-en-Terre
Page mise à jour le 14 octobre 2026.