Côtes-d'Armor · 2 237 habitants

Le prix de l'immobilier à Plouaret, d'après les ventes réelles

1 770 €/m² prix médian constaté sur 89 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie31 km²
  • Code postal22420
  • IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Maison 1 770 €/m² soit 160 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 85 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 23 % sur 410 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 89 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Plouaret dans Côtes-d'Armor ?

Plus chère que 31 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 770 €/m²
Les moins chères Médiane Côtes-d'Armor : 2 110 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Plouaret est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
  • 23,2 % du parc est classé F ou G sur les 410 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 770 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+9,8 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

8
500
21
1 000
28
1 500
17
2 000
11
2 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Plouaret

Point de départ : 1 770 €/m² en médiane à Plouaret, d'après 89 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 150 450 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 470 €/m² 8 ventes
60 à 100 m²
1 840 €/m² 46 ventes
Plus de 100 m²
1 760 €/m² 35 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Plouaret
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 28 1 630 €/m²
2024 33 1 870 €/m²
2025 28 1 790 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 410 diagnostics réalisés à Plouaret depuis juillet 2021. 23,2 % du parc est classé F ou G.

5 %
A
6 %
B
16 %
C
34 %
D
17 %
E
14 %
F
9 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 89 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Plouaret
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 70 m² 3 156 000 € 2 229
12/2025 Maison 123 m² 4 300 000 € 2 439
12/2025 Maison 66 m² 3 192 000 € 2 909
12/2025 Maison 112 m² 4 200 000 € 1 786
12/2025 Maison 78 m² 3 140 060 € 1 796
11/2025 Maison 61 m² 3 74 500 € 1 221
10/2025 Maison 219 m² 6 304 010 € 1 388
09/2025 Maison 60 m² 2 98 000 € 1 633
09/2025 Maison 76 m² 2 159 000 € 2 092
08/2025 Maison 117 m² 6 160 000 € 1 368

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Plouaret

Quel est le prix au m² à Plouaret ?

Le prix médian constaté est de 1 770 €/m², d'après 89 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Plouaret ?

Une maison s'y vend en médiane 160 000 €.

L'immobilier est-il cher à Plouaret comparé au département ?

À 1 770 €/m², Plouaret se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).

Les prix montent-ils à Plouaret ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 9,8 %.

Comment estimer un bien à Plouaret ?

Partez du prix médian de 1 770 €/m² constaté à Plouaret, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Plouaret

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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