Côtes-d'Armor · 1 242 habitants
Combien vaut un bien à Plougrescant ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal22820
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plougrescant dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 93 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,1 % des logements sont classés F ou G sur les 226 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Plougrescant est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 74 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 410 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 61,6 % de plus.
- Le prix médian au m² a progressé de 33,3 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plougrescant
Point de départ : 3 410 €/m² en médiane à Plougrescant, d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 74 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 252 340 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 610 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 890 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 226 diagnostics réalisés à Plougrescant depuis juillet 2021. 26,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 289 000 € | 3 482 |
| 11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 140 000 € | 4 242 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 235 000 € | 4 123 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 174 350 € | 2 642 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 440 500 € | 7 342 |
| 06/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 1 165 000 € | 7 236 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 228 000 € | 2 478 |
| 05/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 191 000 € | 3 411 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 416 500 € | 3 654 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 100 000 € | 1 389 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 325 000 € | 4 643 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 360 000 € | 8 000 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 280 000 € | 3 111 |
| 01/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 |
| 12/2024 | Maison | 187 m² | 8 | 407 500 € | 2 179 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 260 000 € | 4 333 |
| 11/2024 | Maison | 35 m² | 1 | 180 000 € | 5 143 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 3 | 580 500 € | 4 758 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 650 000 € | 7 471 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 6 | 157 990 € | 1 629 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 174 985 € | 1 667 |
| 06/2024 | Maison | 41 m² | 3 | 179 000 € | 4 366 |
| 05/2024 | Maison | 217 m² | 5 | 865 000 € | 3 986 |
| 03/2024 | Maison | 178 m² | 7 | 199 999 € | 1 124 |
| 03/2024 | Maison | 74 m² | 5 | 85 000 € | 1 149 |
| 03/2024 | Maison | 75 m² | 1 | 250 000 € | 3 333 |
| 01/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 280 000 € | 3 889 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 |
| 11/2023 | Maison | 118 m² | 5 | 308 000 € | 2 610 |
| 10/2023 | Maison | 147 m² | 6 | 550 000 € | 3 742 |
| 10/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 180 000 € | 2 535 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 175 000 € | 1 750 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 |
| 08/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 296 861 € | 5 118 |
| 06/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 04/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 300 000 € | 5 000 |
| 03/2023 | Maison | 146 m² | 5 | 342 500 € | 2 346 |
| 02/2023 | Maison | 144 m² | 4 | 491 570 € | 3 414 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plougrescant
Quel est le prix au m² à Plougrescant ?
Le prix médian constaté est de 3 410 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plougrescant ?
Une maison s'y vend en médiane 255 000 €.
L'immobilier est-il cher à Plougrescant comparé au département ?
À 3 410 €/m², Plougrescant se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Plougrescant ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 33,3 %.
Comment estimer un bien à Plougrescant ?
Partez du prix médian de 3 410 €/m² constaté à Plougrescant, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plougrescant
Page mise à jour le 14 octobre 2026.