Côtes-d'Armor · 2 365 habitants
Combien vaut un bien à Pleubian ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal22610
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Où se situe Pleubian dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 65 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 27,2 % des logements sont classés F ou G sur les 438 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Pleubian est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 440 €/m² sous 60 m², contre 1 880 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 29,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 230 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pleubian
Point de départ : 2 230 €/m² en médiane à Pleubian (2 240 €/m² pour une maison, 1 920 €/m² pour un appartement), d'après 118 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 178 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 770 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 438 diagnostics réalisés à Pleubian depuis juillet 2021. 27,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 118 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 335 000 € | 2 702 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 60 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 44 500 € | 1 589 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 145 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 333 400 € | 5 129 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 189 000 € | 3 780 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 160 000 € | 1 260 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 118 000 € | 1 269 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 124 000 € | 2 884 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 140 000 € | 2 059 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 180 000 € | 3 214 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 322 500 € | 4 031 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 140 000 € | 1 458 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 198 500 € | 2 836 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 258 800 € | 3 235 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 200 000 € | 1 429 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 172 000 € | 2 072 |
| 05/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 200 000 € | 4 167 |
| 04/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 210 000 € | 1 438 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 |
| 03/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 366 950 € | 2 845 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 220 000 € | 2 472 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 160 000 € | 1 260 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 163 477 € | 2 404 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 225 022 € | 2 143 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 165 000 € | 2 750 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 |
| 12/2024 | Maison | 150 m² | 3 | 300 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 220 000 € | 1 913 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 101 000 € | 1 403 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 209 000 € | 2 223 |
| 11/2024 | Maison | 39 m² | 1 | 73 000 € | 1 872 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pleubian
Quel est le prix au m² à Pleubian ?
Le prix médian constaté est de 2 230 €/m², d'après 118 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pleubian ?
Une maison se vend en médiane 2 240 €/m² et un appartement 1 920 €/m².
Quel budget pour acheter à Pleubian ?
Une maison s'y vend en médiane 185 500 €, un appartement 96 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pleubian comparé au département ?
À 2 230 €/m², Pleubian se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Pleubian ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,3 %.
Comment estimer un bien à Pleubian ?
Partez du prix médian de 2 230 €/m² constaté à Pleubian, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pleubian
Page mise à jour le 14 octobre 2026.