Côtes-d'Armor · 1 623 habitants
Combien vaut un bien à Lézardrieux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal22740
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 66 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Lézardrieux dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 62 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 28,3 % des logements sont classés F ou G sur les 279 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Lézardrieux est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 18,3 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 50 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lézardrieux
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Lézardrieux (2 200 €/m² pour une maison, 2 260 €/m² pour un appartement), d'après 66 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 204 240 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 279 diagnostics réalisés à Lézardrieux depuis juillet 2021. 28,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 66 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 3 | 301 500 € | 2 051 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 243 990 € | 2 711 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 176 000 € | 1 872 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 430 000 € | 4 943 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 186 700 € | 2 489 |
| 11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 158 000 € | 5 267 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 157 000 € | 1 744 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 208 000 € | 1 748 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 104 555 € | 2 681 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 258 400 € | 2 393 |
| 07/2025 | Appartement | 160 m² | 8 | 145 000 € | 906 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 4 | 290 000 € | 1 526 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 |
| 06/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 140 000 € | 2 295 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 248 050 € | 2 481 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 157 000 € | 1 688 |
| 05/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 360 000 € | 2 609 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 188 500 € | 2 027 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 390 000 € | 5 909 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 265 000 € | 4 344 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 530 000 € | 5 300 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 239 850 € | 1 999 |
| 01/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 115 040 € | 2 806 |
| 12/2024 | Maison | 28 m² | 2 | 205 000 € | 7 321 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 165 000 € | 1 774 |
| 11/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 354 000 € | 3 000 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 390 000 € | 4 699 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 200 000 € | 1 667 |
| 10/2024 | Maison | 165 m² | 6 | 650 000 € | 3 939 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 214 000 € | 1 646 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 257 567 € | 1 981 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 232 000 € | 1 785 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 215 000 € | 2 986 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 175 000 € | 1 750 |
| 05/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 160 000 € | 1 928 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lézardrieux
Quel est le prix au m² à Lézardrieux ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 66 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lézardrieux ?
Une maison se vend en médiane 2 200 €/m² et un appartement 2 260 €/m².
Quel budget pour acheter à Lézardrieux ?
Une maison s'y vend en médiane 212 500 €, un appartement 80 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lézardrieux comparé au département ?
À 2 220 €/m², Lézardrieux se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Lézardrieux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 18,3 %.
Comment estimer un bien à Lézardrieux ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Lézardrieux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lézardrieux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.