Côtes-d'Armor · 1 055 habitants
Ce que valent les biens vendus à Trédarzec
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal22220
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Trédarzec dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 52 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,4 % des logements sont classés F ou G sur les 144 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 390 et 2 950 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Trédarzec est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 105 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 030 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Trédarzec
Point de départ : 2 030 €/m² en médiane à Trédarzec, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 105 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 213 150 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 660 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 010 €/m² |
| 2025 | 5 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 144 diagnostics réalisés à Trédarzec depuis juillet 2021. 26,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 280 000 € | 3 944 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 185 000 € | 1 623 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 189 000 € | 2 054 |
| 01/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 105 900 € | 3 026 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 390 500 € | 3 755 |
| 11/2024 | Maison | 143 m² | 4 | 500 000 € | 3 497 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 165 000 € | 1 557 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 229 990 € | 3 538 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 128 900 € | 1 696 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 2 | 130 000 € | 1 275 |
| 07/2024 | Maison | 300 m² | 8 | 965 000 € | 3 217 |
| 06/2024 | Maison | 212 m² | 6 | 710 000 € | 3 349 |
| 05/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 190 000 € | 2 289 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 6 | 95 000 € | 1 188 |
| 04/2024 | Maison | 187 m² | 8 | 563 000 € | 3 011 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 245 000 € | 2 450 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 233 900 € | 2 785 |
| 10/2023 | Maison | 85 m² | 2 | 80 000 € | 941 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 152 500 € | 1 271 |
| 08/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 220 000 € | 1 913 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 3 | 129 000 € | 1 162 |
| 05/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 80 500 € | 1 342 |
| 05/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 155 000 € | 1 550 |
| 05/2023 | Maison | 142 m² | 6 | 250 000 € | 1 761 |
| 04/2023 | Maison | 224 m² | 5 | 580 000 € | 2 589 |
| 04/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 46 000 € | 1 022 |
| 04/2023 | Maison | 152 m² | 5 | 418 000 € | 2 750 |
| 02/2023 | Maison | 138 m² | 6 | 158 000 € | 1 145 |
| 01/2023 | Maison | 118 m² | 4 | 263 000 € | 2 229 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Trédarzec
Quel est le prix au m² à Trédarzec ?
Le prix médian constaté est de 2 030 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Trédarzec ?
Une maison s'y vend en médiane 202 500 €.
L'immobilier est-il cher à Trédarzec comparé au département ?
À 2 030 €/m², Trédarzec se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Trédarzec ?
Partez du prix médian de 2 030 €/m² constaté à Trédarzec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Trédarzec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.