Côtes-d'Armor · 2 584 habitants
Le prix de l'immobilier à Penvénan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal22710
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 87 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Penvénan dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 86 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Penvénan est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- 18,7 % du parc est classé F ou G sur les 504 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 920 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 38,4 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 080 €/m² sous 60 m², contre 2 380 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 29,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Penvénan
Point de départ : 2 920 €/m² en médiane à Penvénan, d'après 87 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 248 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 910 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 504 diagnostics réalisés à Penvénan depuis juillet 2021. 18,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 87 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 139 000 € | 1 527 |
| 11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 179 500 € | 3 095 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 393 000 € | 3 303 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 168 000 € | 2 211 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 127 000 € | 2 309 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 8 | 205 000 € | 1 640 |
| 09/2025 | Maison | 167 m² | 7 | 415 000 € | 2 485 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 150 000 € | 2 941 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 215 000 € | 2 129 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 5 | 229 000 € | 3 319 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 277 670 € | 2 892 |
| 06/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 113 500 € | 2 987 |
| 06/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 120 000 € | 2 069 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 350 000 € | 3 723 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 190 325 € | 1 813 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 280 000 € | 3 256 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 010 € | 2 987 |
| 04/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 250 000 € | 4 098 |
| 04/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 335 000 € | 2 343 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 205 000 € | 1 898 |
| 04/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 205 000 € | 2 808 |
| 03/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 174 700 € | 7 596 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 281 000 € | 3 697 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 148 900 € | 3 309 |
| 02/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 175 000 € | 2 652 |
| 01/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 339 000 € | 2 371 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 238 000 € | 2 380 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 205 000 € | 2 733 |
| 12/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 266 000 € | 4 156 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 166 000 € | 1 186 |
| 12/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 350 000 € | 2 869 |
| 11/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 210 000 € | 3 750 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 275 000 € | 2 350 |
| 10/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 195 000 € | 1 726 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 425 000 € | 3 400 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 212 000 € | 2 944 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 505 000 € | 7 769 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Penvénan
Quel est le prix au m² à Penvénan ?
Le prix médian constaté est de 2 920 €/m², d'après 87 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Penvénan ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €.
L'immobilier est-il cher à Penvénan comparé au département ?
À 2 920 €/m², Penvénan se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Penvénan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,0 %.
Comment estimer un bien à Penvénan ?
Partez du prix médian de 2 920 €/m² constaté à Penvénan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Penvénan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.