Côtes-d'Armor · 1 635 habitants
Ce que valent les biens vendus à Plestan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal22640
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plestan dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 19 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13 % du parc est classé F ou G sur les 193 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 420 et 1 890 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 670 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plestan
Point de départ : 1 670 €/m² en médiane à Plestan (1 710 €/m² pour une maison, 1 610 €/m² pour un appartement), d'après 38 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 116 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 193 diagnostics réalisés à Plestan depuis juillet 2021. 13,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 105 000 € | 1 221 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 180 000 € | 1 782 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 190 000 € | 2 405 |
| 07/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 92 170 € | 1 589 |
| 05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 140 300 € | 2 551 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 165 300 € | 2 147 |
| 04/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 77 670 € | 1 894 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 150 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 222 500 € | 2 472 |
| 11/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 83 572 € | 1 441 |
| 10/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 48 000 € | 889 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 270 000 € | 1 929 |
| 10/2024 | Appartement | 34 m² | 2 | 61 000 € | 1 794 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 105 000 € | 1 094 |
| 07/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 |
| 04/2024 | Maison | 139 m² | 4 | 239 800 € | 1 725 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 150 000 € | 1 807 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 08/2023 | Maison | 149 m² | 7 | 187 110 € | 1 256 |
| 07/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 73 485 € | 1 035 |
| 06/2023 | Appartement | 41 m² | 2 | 62 000 € | 1 512 |
| 06/2023 | Appartement | 58 m² | 4 | 81 000 € | 1 397 |
| 06/2023 | Appartement | 51 m² | 3 | 78 000 € | 1 529 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 92 000 € | 1 150 |
| 04/2023 | Maison | 124 m² | 5 | 230 769 € | 1 861 |
| 04/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 180 000 € | 1 714 |
| 02/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 48 320 € | 895 |
| 02/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 138 400 € | 1 412 |
| 01/2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 127 919 € | 2 132 |
| 01/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 140 000 € | 1 538 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plestan
Quel est le prix au m² à Plestan ?
Le prix médian constaté est de 1 670 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plestan ?
Une maison se vend en médiane 1 710 €/m² et un appartement 1 610 €/m².
Quel budget pour acheter à Plestan ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €, un appartement 79 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plestan comparé au département ?
À 1 670 €/m², Plestan se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Plestan ?
Partez du prix médian de 1 670 €/m² constaté à Plestan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plestan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.