Ille-et-Vilaine · 2 002 habitants
Combien vaut un bien à Pleine-Fougères ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal35610
- IntercommunalitéCC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pleine-Fougères dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 12 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pleine-Fougères est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 19,8 % du parc est classé F ou G sur les 415 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 42,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,4 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pleine-Fougères
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Pleine-Fougères, d'après 62 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 141 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 640 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 415 diagnostics réalisés à Pleine-Fougères depuis juillet 2021. 19,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 229 000 € | 2 120 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 78 000 € | 1 026 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 118 000 € | 1 686 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 162 000 € | 1 149 |
| 09/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 208 200 € | 1 318 |
| 09/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 190 000 € | 1 284 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 149 000 € | 1 406 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 97 000 € | 1 141 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 199 500 € | 1 174 |
| 06/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 180 000 € | 1 440 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 135 000 € | 2 596 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 187 000 € | 2 634 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 170 000 € | 1 700 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 233 000 € | 2 560 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 92 500 € | 907 |
| 03/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 86 800 € | 2 411 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 160 000 € | 1 600 |
| 01/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 304 000 € | 2 141 |
| 01/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 76 000 € | 864 |
| 12/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 78 000 € | 1 592 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 115 000 € | 1 855 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 107 500 € | 1 280 |
| 11/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 93 500 € | 1 484 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 216 012 € | 2 374 |
| 08/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 216 600 € | 1 917 |
| 08/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 118 800 € | 2 160 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 |
| 07/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 239 250 € | 4 984 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 104 500 € | 1 357 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 203 500 € | 1 668 |
| 03/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 115 000 € | 1 095 |
| 02/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 261 000 € | 2 071 |
| 02/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 55 000 € | 1 310 |
| 02/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 84 700 € | 1 303 |
| 02/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 |
| 02/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 122 000 € | 1 877 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pleine-Fougères
Quel est le prix au m² à Pleine-Fougères ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pleine-Fougères ?
Une maison s'y vend en médiane 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pleine-Fougères comparé au département ?
À 1 680 €/m², Pleine-Fougères se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Pleine-Fougères ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,4 %.
Comment estimer un bien à Pleine-Fougères ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Pleine-Fougères, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pleine-Fougères
Page mise à jour le 14 octobre 2026.