Ille-et-Vilaine · 1 877 habitants
Le prix de l'immobilier à Bazouges-la-Pérouse, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie58 km²
- Code postal35560
- IntercommunalitéCC Couesnon Marches de Bretagne
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bazouges-la-Pérouse dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 6 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25,9 % des logements sont classés F ou G sur les 344 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Bazouges-la-Pérouse est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 73 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 520 €/m², soit 47,6 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 960 €/m² sous 60 m², contre 1 320 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 48,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+1,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bazouges-la-Pérouse
Point de départ : 1 520 €/m² en médiane à Bazouges-la-Pérouse, d'après 57 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 460 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 344 diagnostics réalisés à Bazouges-la-Pérouse depuis juillet 2021. 25,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 52 500 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 243 000 € | 3 919 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 133 500 € | 1 829 |
| 11/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 85 000 € | 2 024 |
| 10/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 244 500 € | 1 164 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 95 000 € | 990 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 129 000 € | 1 925 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 169 000 € | 1 374 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 106 500 € | 1 459 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 130 000 € | 1 413 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 245 000 € | 3 769 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 98 000 € | 817 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 120 000 € | 1 101 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 248 900 € | 1 915 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 88 350 € | 1 425 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 305 000 € | 3 081 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 117 000 € | 1 950 |
| 03/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 91 320 € | 1 323 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 140 000 € | 933 |
| 02/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 165 000 € | 1 460 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 |
| 01/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 75 600 € | 1 758 |
| 01/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 55 000 € | 887 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 6 | 120 000 € | 1 333 |
| 10/2024 | Maison | 156 m² | 4 | 190 000 € | 1 218 |
| 10/2024 | Maison | 156 m² | 5 | 143 000 € | 917 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 131 820 € | 1 318 |
| 08/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 391 200 € | 2 173 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 175 000 € | 1 750 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 65 000 € | 1 016 |
| 07/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 125 000 € | 1 302 |
| 06/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 183 000 € | 1 794 |
| 06/2024 | Maison | 222 m² | 4 | 278 500 € | 1 255 |
| 06/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 155 000 € | 2 925 |
| 05/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 57 500 € | 833 |
| 04/2024 | Maison | 117 m² | 7 | 207 000 € | 1 769 |
| 04/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 94 000 € | 1 958 |
| 03/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 60 000 € | 1 091 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bazouges-la-Pérouse
Quel est le prix au m² à Bazouges-la-Pérouse ?
Le prix médian constaté est de 1 520 €/m², d'après 57 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bazouges-la-Pérouse ?
Une maison s'y vend en médiane 134 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bazouges-la-Pérouse comparé au département ?
À 1 520 €/m², Bazouges-la-Pérouse se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Bazouges-la-Pérouse ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,4 %.
Comment estimer un bien à Bazouges-la-Pérouse ?
Partez du prix médian de 1 520 €/m² constaté à Bazouges-la-Pérouse, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bazouges-la-Pérouse
Page mise à jour le 14 octobre 2026.