Ille-et-Vilaine · 1 271 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Boussac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal35120
- IntercommunalitéCC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Boussac dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 12 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Boussac est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 19,4 % du parc est classé F ou G sur les 165 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 42,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Boussac
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à La Boussac, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 151 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 165 diagnostics réalisés à La Boussac depuis juillet 2021. 19,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 165 000 € | 1 813 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 179 450 € | 2 136 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 134 000 € | 1 675 |
| 11/2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 95 000 € | 880 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 259 900 € | 2 203 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 180 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 286 000 € | 2 325 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 95 000 € | 1 267 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 85 000 € | 817 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 135 000 € | 1 227 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 160 000 € | 1 928 |
| 10/2024 | Maison | 166 m² | 6 | 283 450 € | 1 708 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 1 | 135 000 € | 2 455 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 1 | 228 250 € | 3 623 |
| 08/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 127 200 € | 2 356 |
| 08/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 219 500 € | 2 263 |
| 07/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 |
| 07/2024 | Maison | 188 m² | 9 | 300 000 € | 1 596 |
| 05/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 160 000 € | 1 143 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 04/2024 | Maison | 71 m² | 2 | 120 000 € | 1 690 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 185 000 € | 1 682 |
| 04/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 205 000 € | 1 454 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 |
| 11/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 120 000 € | 2 143 |
| 10/2023 | Maison | 36 m² | 1 | 40 000 € | 1 111 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 110 000 € | 1 507 |
| 09/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 167 000 € | 1 305 |
| 09/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 165 000 € | 2 357 |
| 08/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 |
| 07/2023 | Maison | 203 m² | 9 | 325 000 € | 1 601 |
| 06/2023 | Maison | 140 m² | 3 | 245 000 € | 1 750 |
| 06/2023 | Maison | 160 m² | 4 | 203 000 € | 1 269 |
| 06/2023 | Maison | 121 m² | 4 | 357 200 € | 2 952 |
| 05/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 170 000 € | 1 232 |
| 05/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 60 500 € | 1 210 |
| 04/2023 | Maison | 68 m² | 2 | 90 000 € | 1 324 |
| 04/2023 | Maison | 82 m² | 3 | 180 000 € | 2 195 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Boussac
Quel est le prix au m² à La Boussac ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Boussac ?
Une maison s'y vend en médiane 162 500 €.
L'immobilier est-il cher à La Boussac comparé au département ?
À 1 680 €/m², La Boussac se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à La Boussac ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à La Boussac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Boussac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.