Ille-et-Vilaine · 4 554 habitants
Le prix de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal35130
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Où se situe La Guerche-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 8 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,6 % du parc est classé F ou G sur les 910 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 44,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Guerche-de-Bretagne
Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à La Guerche-de-Bretagne (1 620 €/m² pour une maison, 1 500 €/m² pour un appartement), d'après 135 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 134 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 46 | 1 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 910 diagnostics réalisés à La Guerche-de-Bretagne depuis juillet 2021. 14,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 135 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 155 000 € | 1 703 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 152 000 € | 2 082 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 244 600 € | 3 261 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 85 000 € | 988 |
| 09/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 140 000 € | 2 857 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 126 000 € | 1 595 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 130 000 € | 1 970 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 150 000 € | 1 402 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 75 800 € | 1 166 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 200 000 € | 1 550 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 174 000 € | 1 225 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 137 500 € | 1 310 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 114 000 € | 1 341 |
| 06/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 55 000 € | 1 019 |
| 06/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 345 000 € | 2 255 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 65 000 € | 890 |
| 05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 229 900 € | 1 900 |
| 05/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 121 000 € | 2 327 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 173 000 € | 1 442 |
| 05/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 150 000 € | 1 111 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 97 000 € | 1 213 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 120 014 € | 1 446 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 230 000 € | 1 949 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 175 000 € | 1 207 |
| 03/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 215 000 € | 1 720 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 137 000 € | 1 317 |
| 03/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 83 000 € | 1 596 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 105 000 € | 2 059 |
| 03/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 35 000 € | 814 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 178 800 € | 1 843 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 240 000 € | 2 017 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 148 000 € | 1 850 |
| 02/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 190 000 € | 1 810 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Guerche-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 135 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Guerche-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 1 620 €/m² et un appartement 1 500 €/m².
Quel budget pour acheter à La Guerche-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 148 000 €, un appartement 85 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Guerche-de-Bretagne comparé au département ?
À 1 620 €/m², La Guerche-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à La Guerche-de-Bretagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,1 %.
Comment estimer un bien à La Guerche-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à La Guerche-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Guerche-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.