Finistère · 3 148 habitants
Le marché immobilier de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie50 km²
- Code postal29410
- IntercommunalitéCA Morlaix Communauté
Ces chiffres reposent sur 95 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Thégonnec Loc-Eguiner dans Finistère ?
Plus chère que 19 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,7 % de logements F ou G sur les 413 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 12 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 720 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Point de départ : 1 720 €/m² en médiane à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, d'après 95 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 610 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 413 diagnostics réalisés à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner depuis juillet 2021. 10,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 95 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 210 000 € | 1 858 |
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 174 550 € | 970 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 175 000 € | 1 606 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 156 150 € | 1 716 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 237 600 € | 1 901 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 |
| 10/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 155 000 € | 923 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 53 000 € | 883 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 200 000 € | 1 639 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 161 500 € | 1 223 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 120 000 € | 1 062 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 207 000 € | 1 380 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 260 000 € | 2 342 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 223 500 € | 2 759 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 185 000 € | 1 595 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 236 381 € | 2 273 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 179 208 € | 1 927 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 101 000 € | 1 384 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 200 368 € | 1 873 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 228 000 € | 2 303 |
| 03/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 135 000 € | 2 755 |
| 03/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 175 000 € | 1 306 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 45 000 € | 804 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 189 000 € | 1 537 |
| 01/2025 | Maison | 62 m² | 1 | 300 955 € | 4 854 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 230 000 € | 2 277 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 172 000 € | 1 496 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 454 000 € | 5 974 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 140 000 € | 1 707 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 170 250 € | 2 541 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 90 000 € | 1 216 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 |
| 10/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 232 000 € | 2 607 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Quel est le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le prix médian constaté est de 1 720 €/m², d'après 95 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Une maison s'y vend en médiane 175 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner comparé au département ?
À 1 720 €/m², Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Partez du prix médian de 1 720 €/m² constaté à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Page mise à jour le 14 octobre 2026.