Finistère · 2 585 habitants
Les prix pratiqués à Guiclan, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie43 km²
- Code postal29410
- IntercommunalitéCC du Pays de Landivisiau
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guiclan dans Finistère ?
Plus chère que 24 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guiclan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- 16,7 % du parc est classé F ou G sur les 293 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 780 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guiclan
Point de départ : 1 780 €/m² en médiane à Guiclan, d'après 45 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 172 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 080 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 293 diagnostics réalisés à Guiclan depuis juillet 2021. 16,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 235 150 € | 2 010 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 107 000 € | 1 163 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 132 000 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 88 000 € | 1 956 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 167 815 € | 1 865 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 203 000 € | 2 093 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 170 000 € | 1 932 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 157 000 € | 2 343 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 64 000 € | 1 391 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 170 000 € | 1 518 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 265 000 € | 2 573 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 155 000 € | 1 165 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 144 950 € | 1 768 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 169 000 € | 2 167 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 204 000 € | 2 000 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 72 000 € | 1 091 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 197 550 € | 2 324 |
| 04/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 260 000 € | 1 912 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 207 900 € | 1 733 |
| 01/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 76 000 € | 1 727 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 230 000 € | 1 855 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 233 000 € | 2 330 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 6 | 180 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 135 000 € | 1 378 |
| 09/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 166 000 € | 1 078 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 187 000 € | 1 640 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 132 500 € | 1 472 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 182 000 € | 1 784 |
| 05/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 280 000 € | 2 478 |
| 04/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 158 000 € | 1 699 |
| 02/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 252 000 € | 2 083 |
| 01/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 225 000 € | 2 083 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 83 800 € | 931 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 136 400 € | 1 705 |
| 07/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 05/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 190 000 € | 1 696 |
| 05/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 248 205 € | 2 121 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guiclan
Quel est le prix au m² à Guiclan ?
Le prix médian constaté est de 1 780 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Guiclan ?
Une maison s'y vend en médiane 175 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guiclan comparé au département ?
À 1 780 €/m², Guiclan se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Guiclan ?
Partez du prix médian de 1 780 €/m² constaté à Guiclan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guiclan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.