Finistère · 9 426 habitants
Les prix pratiqués à Landivisiau, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal29400
- IntercommunalitéCC du Pays de Landivisiau
Où se situe Landivisiau dans Finistère ?
Plus chère que 19 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 1 921 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 720 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Landivisiau
Point de départ : 1 720 €/m² en médiane à Landivisiau (1 820 €/m² pour une maison, 1 260 €/m² pour un appartement), d'après 349 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 1 800 €/m² |
| 2024 | 122 | 1 660 €/m² |
| 2025 | 122 | 1 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 921 diagnostics réalisés à Landivisiau depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 349 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 199 000 € | 2 488 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 191 000 € | 1 273 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 187 000 € | 1 670 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 137 000 € | 1 877 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 120 000 € | 916 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 |
| 12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 109 104 € | 1 148 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 175 305 € | 1 771 |
| 11/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 90 000 € | 918 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 130 150 € | 1 759 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 177 500 € | 1 793 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 135 000 € | 964 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 72 200 € | 1 719 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 116 279 € | 1 002 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 146 047 € | 1 570 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 134 000 € | 1 540 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 112 000 € | 1 534 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 |
| 10/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 202 000 € | 1 530 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 198 000 € | 1 817 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 159 000 € | 1 514 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 228 000 € | 2 192 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 208 275 € | 2 104 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 200 000 € | 1 754 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 45 000 € | 1 125 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 95 000 € | 1 939 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 225 000 € | 2 273 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 75 549 € | 1 453 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 86 628 € | 893 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 164 486 € | 1 443 |
| 09/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 200 000 € | 1 550 |
| 09/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 70 000 € | 959 |
| 09/2025 | Appartement | 128 m² | 4 | 170 000 € | 1 328 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 127 000 € | 1 296 |
| 09/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 185 000 € | 1 480 |
| 09/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 65 000 € | 890 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Landivisiau
Quel est le prix au m² à Landivisiau ?
Le prix médian constaté est de 1 720 €/m², d'après 349 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Landivisiau ?
Une maison se vend en médiane 1 820 €/m² et un appartement 1 260 €/m².
Quel budget pour acheter à Landivisiau ?
Une maison s'y vend en médiane 163 000 €, un appartement 80 500 €.
L'immobilier est-il cher à Landivisiau comparé au département ?
À 1 720 €/m², Landivisiau se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Landivisiau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,3 %.
Comment estimer un bien à Landivisiau ?
Partez du prix médian de 1 720 €/m² constaté à Landivisiau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Landivisiau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.