Finistère · 3 574 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Évarzec, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal29170
- IntercommunalitéCC du Pays Fouesnantais
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Évarzec dans Finistère ?
Plus chère que 72 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Évarzec est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,7 % de logements F ou G sur les 392 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 23,9 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Évarzec
Point de départ : 2 480 €/m² en médiane à Saint-Évarzec, d'après 79 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 248 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 392 diagnostics réalisés à Saint-Évarzec depuis juillet 2021. 11,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 260 000 € | 2 167 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 325 000 € | 2 754 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 305 100 € | 2 608 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 320 100 € | 2 759 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 171 280 € | 2 379 |
| 08/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 330 000 € | 2 230 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 340 000 € | 3 238 |
| 06/2025 | Maison | 240 m² | 5 | 750 000 € | 3 125 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 290 500 € | 3 339 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 285 170 € | 2 112 |
| 06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 5 | 160 000 € | 2 319 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 225 500 € | 2 784 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 260 000 € | 2 708 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 294 000 € | 4 742 |
| 02/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 323 298 € | 3 050 |
| 02/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 308 531 € | 2 780 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 225 000 € | 2 778 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 251 873 € | 2 799 |
| 01/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 286 310 € | 3 329 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 207 000 € | 2 010 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 270 000 € | 2 903 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 150 000 € | 1 087 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 370 000 € | 2 960 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 80 000 € | 899 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 190 875 € | 1 909 |
| 11/2024 | Maison | 131 m² | 6 | 274 950 € | 2 099 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 265 000 € | 2 819 |
| 10/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 157 m² | 7 | 340 000 € | 2 166 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 330 660 € | 3 518 |
| 09/2024 | Maison | 62 m² | 4 | 60 000 € | 968 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 94 000 € | 1 270 |
| 08/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 376 320 € | 2 873 |
| 08/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 80 750 € | 1 223 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Évarzec
Quel est le prix au m² à Saint-Évarzec ?
Le prix médian constaté est de 2 480 €/m², d'après 79 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Évarzec ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Évarzec comparé au département ?
À 2 480 €/m², Saint-Évarzec se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Évarzec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 23,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Évarzec ?
Partez du prix médian de 2 480 €/m² constaté à Saint-Évarzec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Évarzec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.