Finistère · 3 431 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Yvi ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal29140
- IntercommunalitéCA Concarneau Cornouaille Agglomération
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Yvi dans Finistère ?
Plus chère que 51 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Yvi est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 386 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 4,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Yvi
Point de départ : 2 180 €/m² en médiane à Saint-Yvi, d'après 45 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 224 540 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 110 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 386 diagnostics réalisés à Saint-Yvi depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 163 600 € | 1 221 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 176 500 € | 1 177 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 230 000 € | 1 769 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 150 € | 1 990 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 216 000 € | 1 912 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 163 500 € | 2 515 |
| 08/2025 | Maison | 193 m² | 4 | 310 300 € | 1 608 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 307 000 € | 2 516 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 175 000 € | 1 535 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 240 000 € | 2 581 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 220 000 € | 2 785 |
| 06/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 310 000 € | 2 403 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 |
| 05/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 275 500 € | 2 438 |
| 05/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 320 000 € | 2 712 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 210 000 € | 1 736 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 180 000 € | 1 651 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 241 950 € | 2 547 |
| 01/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 232 000 € | 1 827 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 143 000 € | 2 043 |
| 11/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 225 970 € | 1 626 |
| 10/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 277 700 € | 1 803 |
| 10/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 275 000 € | 2 434 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 350 000 € | 2 692 |
| 06/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 324 000 € | 2 025 |
| 03/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 170 500 € | 1 894 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 203 500 € | 2 261 |
| 03/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 185 000 € | 1 796 |
| 02/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 |
| 12/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 210 000 € | 2 763 |
| 10/2023 | Maison | 113 m² | 5 | 255 000 € | 2 257 |
| 10/2023 | Maison | 118 m² | 6 | 282 500 € | 2 394 |
| 10/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 6 | 195 000 € | 1 950 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 6 | 106 843 € | 1 079 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Yvi ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Yvi
Quel est le prix au m² à Saint-Yvi ?
Le prix médian constaté est de 2 180 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Yvi ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Yvi comparé au département ?
À 2 180 €/m², Saint-Yvi se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Yvi ?
Partez du prix médian de 2 180 €/m² constaté à Saint-Yvi, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Yvi
Page mise à jour le 14 octobre 2026.