Finistère · 4 376 habitants
Combien vaut un bien à Riec-sur-Bélon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal29340
- IntercommunalitéCA Quimperlé Communauté
Où se situe Riec-sur-Bélon dans Finistère ?
Plus chère que 64 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 760 et 3 200 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Riec-sur-Bélon est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 21,1 % du parc est classé F ou G sur les 665 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 17,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Riec-sur-Bélon
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Riec-sur-Bélon, d'après 114 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 221 340 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 370 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 665 diagnostics réalisés à Riec-sur-Bélon depuis juillet 2021. 21,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 114 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 320 000 € | 5 818 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 220 000 € | 2 444 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 220 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 163 450 € | 1 528 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 220 000 € | 3 188 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 250 777 € | 2 366 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 405 000 € | 4 263 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 210 800 € | 3 513 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 165 000 € | 1 919 |
| 08/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 295 000 € | 3 554 |
| 07/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 367 040 € | 2 280 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 231 000 € | 1 925 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 113 570 € | 1 747 |
| 06/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 86 000 € | 1 755 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 2 | 300 000 € | 2 564 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 270 080 € | 4 911 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 244 250 € | 2 714 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 294 120 € | 2 698 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 133 500 € | 1 335 |
| 04/2025 | Maison | 179 m² | 7 | 338 000 € | 1 888 |
| 04/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 722 019 € | 4 011 |
| 04/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 212 329 € | 3 370 |
| 04/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 105 000 € | 1 221 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 153 000 € | 1 700 |
| 02/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 300 000 € | 2 113 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 180 000 € | 1 565 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 295 000 € | 3 831 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 210 000 € | 2 593 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 220 000 € | 3 548 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 200 000 € | 1 835 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 161 000 € | 2 091 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 260 000 € | 3 467 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 290 000 € | 3 372 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 294 300 € | 3 199 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Riec-sur-Bélon
Quel est le prix au m² à Riec-sur-Bélon ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 114 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Riec-sur-Bélon ?
Une maison s'y vend en médiane 212 500 €.
L'immobilier est-il cher à Riec-sur-Bélon comparé au département ?
À 2 380 €/m², Riec-sur-Bélon se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Riec-sur-Bélon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 17,3 %.
Comment estimer un bien à Riec-sur-Bélon ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Riec-sur-Bélon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Riec-sur-Bélon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.