Finistère · 6 749 habitants
Combien vaut un bien à Moëlan-sur-Mer ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie47 km²
- Code postal29350
- IntercommunalitéCA Quimperlé Communauté
Où se situe Moëlan-sur-Mer dans Finistère ?
Plus chère que 91 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moëlan-sur-Mer est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- 16,7 % du parc est classé F ou G sur les 1 222 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 980 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 34,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 16,9 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 720 €/m² sous 60 m², contre 2 710 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 37,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moëlan-sur-Mer
Point de départ : 2 980 €/m² en médiane à Moëlan-sur-Mer (2 990 €/m² pour une maison, 2 940 €/m² pour un appartement), d'après 215 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 244 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 72 | 3 060 €/m² |
| 2025 | 72 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 222 diagnostics réalisés à Moëlan-sur-Mer depuis juillet 2021. 16,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 215 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 105 769 € | 2 115 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 271 500 € | 4 242 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 265 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 267 m² | 6 | 560 000 € | 2 097 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 178 000 € | 3 017 |
| 10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 78 590 € | 3 275 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 10/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 318 000 € | 2 025 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 139 423 € | 1 162 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 355 200 € | 3 171 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 550 000 € | 5 500 |
| 09/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 319 350 € | 2 618 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 252 500 € | 1 988 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 |
| 09/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 92 556 € | 4 407 |
| 08/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 000 € | 2 781 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 335 000 € | 2 463 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 513 250 € | 8 147 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 3 | 235 000 € | 1 794 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 110 000 € | 2 444 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 160 000 € | 2 286 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 158 000 € | 1 339 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 147 000 € | 3 675 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 15 | 278 000 € | 2 780 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 365 000 € | 3 318 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 354 070 € | 3 471 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 150 000 € | 2 308 |
| 07/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 135 000 € | 2 547 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 7 | 345 000 € | 2 594 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 427 250 € | 5 774 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 407 000 € | 3 037 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 350 000 € | 2 991 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moëlan-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Moëlan-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 2 980 €/m², d'après 215 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 2 990 €/m² et un appartement 2 940 €/m².
Quel budget pour acheter à Moëlan-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €, un appartement 116 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moëlan-sur-Mer comparé au département ?
À 2 980 €/m², Moëlan-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Moëlan-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,9 %.
Comment estimer un bien à Moëlan-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 2 980 €/m² constaté à Moëlan-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moëlan-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.