Finistère · 3 404 habitants
Ce que valent les biens vendus à Mellac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal29300
- IntercommunalitéCA Quimperlé Communauté
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mellac dans Finistère ?
Plus chère que 60 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mellac est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,8 % de logements F ou G sur les 378 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 18,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 300 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mellac
Point de départ : 2 300 €/m² en médiane à Mellac, d'après 62 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 243 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 990 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 378 diagnostics réalisés à Mellac depuis juillet 2021. 10,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 285 280 € | 2 338 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 280 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 333 500 € | 2 194 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 80 000 € | 808 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 66 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 220 000 € | 2 292 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 240 000 € | 2 697 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 165 000 € | 1 514 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 235 000 € | 3 219 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 300 000 € | 2 857 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 219 100 € | 1 992 |
| 03/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 210 000 € | 1 603 |
| 03/2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 160 000 € | 1 203 |
| 02/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 520 000 € | 2 476 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 160 000 € | 1 455 |
| 02/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 130 000 € | 833 |
| 02/2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 152 000 € | 1 143 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 |
| 11/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 150 000 € | 1 282 |
| 10/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 370 000 € | 2 606 |
| 09/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 299 750 € | 2 584 |
| 09/2024 | Maison | 137 m² | 3 | 237 000 € | 1 730 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 224 800 € | 2 997 |
| 08/2024 | Maison | 132 m² | 6 | 228 500 € | 1 731 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 138 000 € | 1 551 |
| 06/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 214 000 € | 2 642 |
| 05/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 253 000 € | 2 908 |
| 05/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 |
| 05/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 280 000 € | 2 478 |
| 05/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 325 000 € | 2 731 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 196 000 € | 1 568 |
| 05/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 154 000 € | 2 169 |
| 03/2024 | Maison | 175 m² | 5 | 475 500 € | 2 717 |
| 03/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 285 000 € | 2 591 |
| 03/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 220 000 € | 2 292 |
| 01/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 206 000 € | 2 424 |
| 01/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 209 183 € | 2 827 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 |
| 10/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 240 000 € | 2 243 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mellac
Quel est le prix au m² à Mellac ?
Le prix médian constaté est de 2 300 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mellac ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mellac comparé au département ?
À 2 300 €/m², Mellac se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Mellac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -18,1 %.
Comment estimer un bien à Mellac ?
Partez du prix médian de 2 300 €/m² constaté à Mellac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mellac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.