Finistère · 2 234 habitants
Combien vaut un bien à Pencran ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal29800
- IntercommunalitéCA du Pays de Landerneau-Daoulas
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pencran dans Finistère ?
Plus chère que 61 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pencran est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 113 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 910 et 2 530 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,5 % de logements F ou G sur les 201 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,5 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 320 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pencran
Point de départ : 2 320 €/m² en médiane à Pencran, d'après 37 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 113 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 262 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 340 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 210 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 201 diagnostics réalisés à Pencran depuis juillet 2021. 9,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 249 000 € | 2 417 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 276 200 € | 2 402 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 285 000 € | 2 355 |
| 07/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 161 280 € | 1 144 |
| 05/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 205 000 € | 1 653 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 155 000 € | 1 987 |
| 02/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 305 000 € | 2 629 |
| 01/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 357 340 € | 2 929 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 204 750 € | 2 202 |
| 11/2024 | Maison | 121 m² | 7 | 205 300 € | 1 697 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 261 000 € | 2 966 |
| 09/2024 | Maison | 102 m² | 7 | 245 000 € | 2 402 |
| 08/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 200 000 € | 1 942 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 219 300 € | 1 907 |
| 07/2024 | Maison | 133 m² | 7 | 294 370 € | 2 213 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 252 000 € | 2 230 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 317 000 € | 2 733 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 165 000 € | 1 650 |
| 06/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 345 000 € | 2 413 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 344 580 € | 3 133 |
| 02/2024 | Maison | 130 m² | 7 | 200 000 € | 1 538 |
| 01/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 180 000 € | 1 748 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 254 000 € | 2 761 |
| 10/2023 | Maison | 122 m² | 6 | 287 700 € | 2 358 |
| 09/2023 | Maison | 149 m² | 6 | 345 000 € | 2 315 |
| 09/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 270 000 € | 2 368 |
| 08/2023 | Maison | 111 m² | 6 | 185 000 € | 1 667 |
| 07/2023 | Maison | 95 m² | 5 | 202 000 € | 2 126 |
| 06/2023 | Maison | 127 m² | 7 | 321 120 € | 2 529 |
| 06/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 256 500 € | 3 331 |
| 06/2023 | Maison | 121 m² | 7 | 180 000 € | 1 488 |
| 06/2023 | Maison | 109 m² | 6 | 250 000 € | 2 294 |
| 06/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 06/2023 | Maison | 139 m² | 6 | 340 000 € | 2 446 |
| 03/2023 | Maison | 94 m² | 6 | 205 000 € | 2 181 |
| 03/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pencran
Quel est le prix au m² à Pencran ?
Le prix médian constaté est de 2 320 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pencran ?
Une maison s'y vend en médiane 249 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pencran comparé au département ?
À 2 320 €/m², Pencran se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Pencran ?
Partez du prix médian de 2 320 €/m² constaté à Pencran, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pencran
Page mise à jour le 14 octobre 2026.