Finistère · 1 893 habitants
Le prix de l'immobilier à La Roche-Maurice, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal29800
- IntercommunalitéCA du Pays de Landerneau-Daoulas
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Roche-Maurice dans Finistère ?
Plus chère que 34 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Roche-Maurice est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 166 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- De avril 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 960 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Roche-Maurice
Point de départ : 1 960 €/m² en médiane à La Roche-Maurice, d'après 34 ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 240 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 166 diagnostics réalisés à La Roche-Maurice depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 220 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 85 000 € | 2 429 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 262 000 € | 2 544 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 198 900 € | 2 426 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 150 000 € | 1 596 |
| 06/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 156 000 € | 2 786 |
| 03/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 230 000 € | 1 933 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 192 500 € | 1 925 |
| 01/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 |
| 12/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 204 500 € | 1 985 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 110 140 € | 888 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 90 900 € | 1 357 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 178 000 € | 1 483 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 155 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 6 | 215 000 € | 2 216 |
| 08/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 165 000 € | 2 324 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 138 000 € | 1 792 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 104 500 € | 1 100 |
| 07/2024 | Maison | 157 m² | 7 | 420 000 € | 2 675 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 |
| 05/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 175 000 € | 2 134 |
| 04/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 185 000 € | 1 762 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 195 000 € | 2 097 |
| 01/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 190 850 € | 1 871 |
| 11/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 82 000 € | 1 139 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 1 | 198 000 € | 3 300 |
| 08/2023 | Maison | 102 m² | 6 | 235 000 € | 2 304 |
| 07/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 380 000 € | 2 815 |
| 04/2023 | Maison | 128 m² | 7 | 200 000 € | 1 563 |
| 04/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 206 000 € | 1 856 |
| 04/2023 | Maison | 119 m² | 6 | 220 000 € | 1 849 |
| 04/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à La Roche-Maurice ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Roche-Maurice
Quel est le prix au m² à La Roche-Maurice ?
Le prix médian constaté est de 1 960 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Roche-Maurice ?
Une maison s'y vend en médiane 188 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Roche-Maurice comparé au département ?
À 1 960 €/m², La Roche-Maurice se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à La Roche-Maurice ?
Partez du prix médian de 1 960 €/m² constaté à La Roche-Maurice, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Roche-Maurice
Page mise à jour le 14 octobre 2026.