Finistère · 2 188 habitants
Ce que valent les biens vendus à Dirinon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal29460
- IntercommunalitéCA du Pays de Landerneau-Daoulas
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Dirinon dans Finistère ?
Plus chère que 39 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Dirinon est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 13,2 % du parc est classé F ou G sur les 197 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 15,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 010 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Dirinon
Point de départ : 2 010 €/m² en médiane à Dirinon, d'après 45 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 205 020 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 010 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 197 diagnostics réalisés à Dirinon depuis juillet 2021. 13,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 222 797 € | 1 466 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 50 000 € | 1 316 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 300 € | 2 449 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 8 | 310 000 € | 2 013 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 312 632 € | 3 513 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 345 500 € | 2 832 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 278 900 € | 2 631 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 212 500 € | 1 986 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 302 000 € | 3 020 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 208 200 € | 1 666 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 146 350 € | 1 435 |
| 01/2025 | Maison | 144 m² | 8 | 381 300 € | 2 648 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 167 000 € | 1 670 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 176 190 € | 1 662 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 3 | 110 000 € | 1 078 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 146 400 € | 2 440 |
| 07/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 203 120 € | 1 830 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 6 | 200 000 € | 2 062 |
| 05/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 180 000 € | 1 765 |
| 04/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 242 500 € | 1 684 |
| 03/2024 | Maison | 164 m² | 8 | 132 000 € | 805 |
| 02/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 110 000 € | 887 |
| 02/2024 | Maison | 126 m² | 6 | 209 530 € | 1 663 |
| 01/2024 | Appartement | 70 m² | 4 | 198 044 € | 2 829 |
| 01/2024 | Appartement | 70 m² | 4 | 198 044 € | 2 829 |
| 12/2023 | Maison | 73 m² | 2 | 320 000 € | 4 384 |
| 11/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 254 400 € | 2 085 |
| 10/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 237 500 € | 2 794 |
| 10/2023 | Maison | 152 m² | 6 | 415 000 € | 2 730 |
| 10/2023 | Maison | 124 m² | 6 | 220 000 € | 1 774 |
| 10/2023 | Maison | 95 m² | 6 | 335 200 € | 3 528 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 6 | 205 000 € | 2 204 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 267 450 € | 2 675 |
| 04/2023 | Maison | 124 m² | 8 | 225 849 € | 1 821 |
| 04/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 209 600 € | 2 620 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Dirinon
Quel est le prix au m² à Dirinon ?
Le prix médian constaté est de 2 010 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Dirinon ?
Une maison s'y vend en médiane 209 500 €.
L'immobilier est-il cher à Dirinon comparé au département ?
À 2 010 €/m², Dirinon se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Dirinon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -15,2 %.
Comment estimer un bien à Dirinon ?
Partez du prix médian de 2 010 €/m² constaté à Dirinon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Dirinon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.