Finistère · 1 864 habitants
Le prix de l'immobilier à Daoulas, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal29460
- IntercommunalitéCA du Pays de Landerneau-Daoulas
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Daoulas dans Finistère ?
Plus chère que 53 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Daoulas est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- 13,6 % du parc est classé F ou G sur les 199 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Daoulas
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Daoulas, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 210 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 260 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 199 diagnostics réalisés à Daoulas depuis juillet 2021. 13,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 050 € | 2 471 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 262 500 € | 2 823 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 8 | 286 180 € | 2 489 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 349 000 € | 3 292 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 52 000 € | 1 733 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 173 000 € | 1 663 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 214 000 € | 2 326 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 100 000 € | 1 149 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 220 000 € | 2 588 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 |
| 03/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 406 000 € | 2 985 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 214 500 € | 2 083 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 145 000 € | 1 480 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 248 900 € | 2 326 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 212 580 € | 2 362 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 254 000 € | 2 490 |
| 11/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 130 000 € | 2 407 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 120 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 198 000 € | 2 225 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 117 500 € | 1 780 |
| 08/2024 | Maison | 119 m² | 6 | 200 000 € | 1 681 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 6 | 198 900 € | 1 950 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 6 | 140 000 € | 1 591 |
| 07/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 172 400 € | 1 206 |
| 05/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 |
| 01/2024 | Maison | 133 m² | 7 | 204 000 € | 1 534 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 150 000 € | 1 807 |
| 11/2023 | Maison | 41 m² | 1 | 85 000 € | 2 073 |
| 10/2023 | Maison | 181 m² | 5 | 349 000 € | 1 928 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 312 600 € | 3 065 |
| 10/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 255 000 € | 2 257 |
| 08/2023 | Maison | 118 m² | 7 | 191 200 € | 1 620 |
| 06/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 241 150 € | 2 804 |
| 04/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 267 700 € | 2 789 |
| 03/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 215 000 € | 2 216 |
| 02/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 |
| 02/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Daoulas
Quel est le prix au m² à Daoulas ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Daoulas ?
Une maison s'y vend en médiane 211 500 €.
L'immobilier est-il cher à Daoulas comparé au département ?
À 2 220 €/m², Daoulas se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Daoulas ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Daoulas, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Daoulas
Page mise à jour le 14 octobre 2026.