Finistère · 15 194 habitants
Le marché immobilier de Morlaix, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal29600
- IntercommunalitéCA Morlaix Communauté
Où se situe Morlaix dans Finistère ?
Plus chère que 17 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 49 % de maisons, 51 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,9 % de logements F ou G sur les 5 564 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 670 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Morlaix
Point de départ : 1 670 €/m² en médiane à Morlaix (1 830 €/m² pour une maison, 1 510 €/m² pour un appartement), d'après 677 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 116 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 267 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 200 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 210 | 1 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 5 564 diagnostics réalisés à Morlaix depuis juillet 2021. 9,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 677 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 101 300 € | 1 583 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 68 000 € | 1 259 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 144 000 € | 3 273 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 92 500 € | 1 468 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 67 000 € | 838 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 130 000 € | 1 806 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 256 150 € | 2 725 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 38 000 € | 1 118 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 120 000 € | 1 188 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 90 232 € | 1 172 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 70 000 € | 854 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 79 175 € | 1 277 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 315 000 € | 2 739 |
| 11/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 255 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 42 000 € | 1 400 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 155 500 € | 2 046 |
| 11/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 122 500 € | 1 361 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 186 100 € | 2 326 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 134 000 € | 1 718 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 173 000 € | 1 663 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 93 000 € | 1 292 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 177 336 € | 4 222 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 129 596 € | 3 323 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 10/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 163 000 € | 1 964 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 65 000 € | 1 204 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 175 750 € | 2 623 |
| 10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 187 000 € | 3 463 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 375 000 € | 3 378 |
| 10/2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 131 000 € | 1 139 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 58 000 € | 879 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 134 000 € | 2 127 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Morlaix
Quel est le prix au m² à Morlaix ?
Le prix médian constaté est de 1 670 €/m², d'après 677 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Morlaix ?
Une maison se vend en médiane 1 830 €/m² et un appartement 1 510 €/m².
Quel budget pour acheter à Morlaix ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 83 000 €.
L'immobilier est-il cher à Morlaix comparé au département ?
À 1 670 €/m², Morlaix se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Morlaix ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,2 %.
Comment estimer un bien à Morlaix ?
Partez du prix médian de 1 670 €/m² constaté à Morlaix, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Morlaix
Page mise à jour le 14 octobre 2026.