Finistère · 3 272 habitants
Le prix de l'immobilier à Carantec, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal29660
- IntercommunalitéCA Morlaix Communauté
Où se situe Carantec dans Finistère ?
Plus chère que 96 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 20,1 % du parc est classé F ou G sur les 703 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 85 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 330 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 50,7 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Carantec
Point de départ : 3 330 €/m² en médiane à Carantec (3 420 €/m² pour une maison, 3 210 €/m² pour un appartement), d'après 176 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 283 050 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 3 440 €/m² |
| 2024 | 49 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 59 | 3 400 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 703 diagnostics réalisés à Carantec depuis juillet 2021. 20,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 176 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 248 800 € | 4 290 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 175 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 162 000 € | 3 600 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 295 500 € | 3 320 |
| 11/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 95 813 € | 3 549 |
| 11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 480 000 € | 8 421 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 300 000 € | 4 286 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 319 000 € | 5 230 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 290 000 € | 2 544 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 367 000 € | 3 058 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 340 000 € | 3 400 |
| 10/2025 | Maison | 240 m² | 8 | 2 169 600 € | 9 040 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 380 000 € | 5 429 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 280 000 € | 3 043 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 380 000 € | 4 043 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 |
| 09/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 274 000 € | 3 425 |
| 09/2025 | Maison | 186 m² | 5 | 1 088 700 € | 5 853 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 112 170 € | 2 003 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 146 100 € | 3 563 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 430 000 € | 2 986 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 280 000 € | 2 947 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 371 150 € | 3 603 |
| 08/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 345 617 € | 3 005 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 239 900 € | 2 666 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 350 000 € | 4 268 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 350 000 € | 2 991 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 225 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 376 532 € | 3 552 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 309 000 € | 2 943 |
| 06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 341 639 € | 4 812 |
| 06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 129 591 € | 2 880 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 330 000 € | 3 750 |
| 05/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 914 500 € | 4 839 |
| 05/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 136 000 € | 3 238 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 227 000 € | 2 873 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Carantec
Quel est le prix au m² à Carantec ?
Le prix médian constaté est de 3 330 €/m², d'après 176 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Carantec ?
Une maison se vend en médiane 3 420 €/m² et un appartement 3 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Carantec ?
Une maison s'y vend en médiane 312 500 €, un appartement 134 500 €.
L'immobilier est-il cher à Carantec comparé au département ?
À 3 330 €/m², Carantec se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Carantec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,2 %.
Comment estimer un bien à Carantec ?
Partez du prix médian de 3 330 €/m² constaté à Carantec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Carantec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.