Finistère · 3 334 habitants
Ce que valent les biens vendus à Roscoff
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal29680
- IntercommunalitéCC Haut-Léon Communauté
Où se situe Roscoff dans Finistère ?
Plus chère que 94 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,2 % du parc est classé F ou G sur les 806 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 50 % de maisons, 50 % d'appartements — pour une surface médiane de 64 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 190 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 44,3 % de plus.
- Le prix médian au m² a progressé de 11,5 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 530 €/m² sous 60 m², contre 2 690 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 31,2 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Roscoff
Point de départ : 3 190 €/m² en médiane à Roscoff (2 840 €/m² pour une maison, 3 480 €/m² pour un appartement), d'après 182 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 64 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 204 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 950 €/m² |
| 2025 | 66 | 3 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 806 diagnostics réalisés à Roscoff depuis juillet 2021. 13,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 182 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 174 000 € | 4 350 |
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 660 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 369 500 € | 2 842 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 320 000 € | 2 991 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 300 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 230 000 € | 2 556 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 135 000 € | 3 750 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 172 000 € | 2 774 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 159 650 € | 3 397 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 193 000 € | 4 106 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 125 000 € | 2 778 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 410 000 € | 3 832 |
| 11/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 65 000 € | 3 824 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 256 770 € | 5 463 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 300 000 € | 5 357 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 234 € | 3 756 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 454 750 € | 4 458 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 193 500 € | 4 300 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 |
| 10/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 56 873 € | 2 473 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 240 000 € | 3 158 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 563 000 € | 5 118 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 285 000 € | 4 453 |
| 09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 585 000 € | 7 800 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 147 000 € | 4 594 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 190 000 € | 1 979 |
| 08/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 118 000 € | 3 806 |
| 08/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 235 000 € | 4 519 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 315 000 € | 4 846 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 280 000 € | 2 105 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 320 000 € | 3 478 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 390 000 € | 2 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Roscoff
Quel est le prix au m² à Roscoff ?
Le prix médian constaté est de 3 190 €/m², d'après 182 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Roscoff ?
Une maison se vend en médiane 2 840 €/m² et un appartement 3 480 €/m².
Quel budget pour acheter à Roscoff ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €, un appartement 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Roscoff comparé au département ?
À 3 190 €/m², Roscoff se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Roscoff ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 11,5 %.
Comment estimer un bien à Roscoff ?
Partez du prix médian de 3 190 €/m² constaté à Roscoff, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Roscoff
Page mise à jour le 14 octobre 2026.