Côtes-d'Armor · 2 524 habitants
Le prix de l'immobilier à Trégastel, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal22730
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Où se situe Trégastel dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 96 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,8 % du parc est classé F ou G sur les 566 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 920 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 85,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,4 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 65,4 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 610 €/m² sous 60 m², contre 3 640 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 26,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Trégastel
Point de départ : 3 920 €/m² en médiane à Trégastel (3 740 €/m² pour une maison, 4 350 €/m² pour un appartement), d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 294 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 940 €/m² |
| 2024 | 33 | 4 310 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 566 diagnostics réalisés à Trégastel depuis juillet 2021. 14,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 395 000 € | 3 376 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 680 000 € | 6 538 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 180 000 € | 5 806 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 225 500 € | 2 211 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 223 000 € | 2 424 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 202 000 € | 2 525 |
| 11/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 50 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 237 000 € | 7 645 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 230 000 € | 2 875 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 179 000 € | 4 590 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 340 000 € | 6 667 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 275 000 € | 4 508 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 285 000 € | 3 032 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 160 000 € | 3 077 |
| 08/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 177 000 € | 3 540 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 105 000 € | 1 010 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 424 850 € | 5 311 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 |
| 07/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 147 500 € | 2 950 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 572 000 € | 3 643 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 259 809 € | 4 124 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 300 000 € | 3 571 |
| 05/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 260 000 € | 5 909 |
| 05/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 240 000 € | 7 742 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 183 500 € | 2 699 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 2 | 595 000 € | 4 577 |
| 04/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 273 000 € | 5 250 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 517 000 € | 5 170 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 142 600 € | 1 019 |
| 03/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 215 000 € | 1 265 |
| 03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 |
| 03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 510 000 € | 4 435 |
| 02/2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 358 300 € | 3 445 |
| 02/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 135 655 € | 2 512 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 350 000 € | 3 889 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Trégastel
Quel est le prix au m² à Trégastel ?
Le prix médian constaté est de 3 920 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Trégastel ?
Une maison se vend en médiane 3 740 €/m² et un appartement 4 350 €/m².
Quel budget pour acheter à Trégastel ?
Une maison s'y vend en médiane 297 000 €, un appartement 211 000 €.
L'immobilier est-il cher à Trégastel comparé au département ?
À 3 920 €/m², Trégastel se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Trégastel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,4 %.
Comment estimer un bien à Trégastel ?
Partez du prix médian de 3 920 €/m² constaté à Trégastel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Trégastel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.