Côtes-d'Armor · 7 336 habitants
Ce que valent les biens vendus à Perros-Guirec
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal22700
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Où se situe Perros-Guirec dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 95 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 71 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,2 % de logements F ou G sur les 2 210 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 690 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 74,9 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 120 €/m² sous 60 m², contre 3 280 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Perros-Guirec
Point de départ : 3 690 €/m² en médiane à Perros-Guirec (3 420 €/m² pour une maison, 4 030 €/m² pour un appartement), d'après 439 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 71 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 261 990 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 154 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 142 | 3 780 €/m² |
| 2025 | 143 | 3 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 210 diagnostics réalisés à Perros-Guirec depuis juillet 2021. 11,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 439 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 320 000 € | 3 299 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 163 500 € | 3 028 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 162 000 € | 3 951 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 422 000 € | 3 323 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 158 406 € | 1 633 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 480 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 307 500 € | 3 534 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 |
| 11/2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 315 000 € | 3 539 |
| 11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 476 000 € | 4 407 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 130 000 € | 2 889 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 345 000 € | 2 464 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 480 000 € | 3 902 |
| 11/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 180 000 € | 8 571 |
| 11/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 244 600 € | 4 291 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 231 400 € | 1 701 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 270 000 € | 4 154 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 241 500 € | 4 164 |
| 10/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 240 000 € | 1 387 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 170 000 € | 2 073 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 510 000 € | 3 723 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 214 000 € | 5 220 |
| 10/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 143 000 € | 5 500 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 393 300 € | 5 244 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 241 500 € | 4 644 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 243 000 € | 3 574 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 290 000 € | 5 577 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 904 483 € | 6 370 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 428 000 € | 3 292 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 345 230 € | 3 673 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 660 000 € | 6 804 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 230 000 € | 2 347 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Perros-Guirec
Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?
Le prix médian constaté est de 3 690 €/m², d'après 439 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Perros-Guirec ?
Une maison se vend en médiane 3 420 €/m² et un appartement 4 030 €/m².
Quel budget pour acheter à Perros-Guirec ?
Une maison s'y vend en médiane 310 000 €, un appartement 175 000 €.
L'immobilier est-il cher à Perros-Guirec comparé au département ?
À 3 690 €/m², Perros-Guirec se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Perros-Guirec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,9 %.
Comment estimer un bien à Perros-Guirec ?
Partez du prix médian de 3 690 €/m² constaté à Perros-Guirec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Perros-Guirec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.