Côtes-d'Armor · 1 625 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Samson-sur-Rance, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal22100
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Samson-sur-Rance dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 76 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Samson-sur-Rance est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,5 % de logements F ou G sur les 220 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 520 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Samson-sur-Rance
Point de départ : 2 520 €/m² en médiane à Saint-Samson-sur-Rance, d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 226 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 520 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 220 diagnostics réalisés à Saint-Samson-sur-Rance depuis juillet 2021. 10,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 343 000 € | 3 236 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 250 000 € | 2 451 |
| 11/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 305 000 € | 3 177 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 232 990 € | 3 377 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 250 000 € | 2 358 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 168 500 € | 1 668 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 215 000 € | 2 756 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 230 500 € | 2 401 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 302 500 € | 2 801 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 220 000 € | 2 785 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 192 600 € | 2 189 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 265 000 € | 2 760 |
| 12/2024 | Maison | 180 m² | 7 | 610 000 € | 3 389 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 195 000 € | 2 566 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 317 000 € | 2 709 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 236 000 € | 2 622 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 190 000 € | 2 000 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 254 000 € | 2 674 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 |
| 05/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 251 000 € | 2 485 |
| 05/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 178 000 € | 2 119 |
| 04/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 136 500 € | 1 950 |
| 12/2023 | Maison | 170 m² | 5 | 349 500 € | 2 056 |
| 11/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 135 000 € | 1 607 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 124 699 € | 1 386 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 275 000 € | 2 806 |
| 07/2023 | Maison | 170 m² | 5 | 349 500 € | 2 056 |
| 05/2023 | Maison | 76 m² | 2 | 380 000 € | 5 000 |
| 05/2023 | Maison | 155 m² | 5 | 250 000 € | 1 613 |
| 04/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 74 000 € | 1 121 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Samson-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Saint-Samson-sur-Rance ?
Le prix médian constaté est de 2 520 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Samson-sur-Rance ?
Une maison s'y vend en médiane 232 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Samson-sur-Rance comparé au département ?
À 2 520 €/m², Saint-Samson-sur-Rance se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Samson-sur-Rance ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 10,3 %.
Comment estimer un bien à Saint-Samson-sur-Rance ?
Partez du prix médian de 2 520 €/m² constaté à Saint-Samson-sur-Rance, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Samson-sur-Rance
Page mise à jour le 14 octobre 2026.