Côtes-d'Armor · 4 291 habitants
Ce que valent les biens vendus à Lanvallay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal22100
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Où se situe Lanvallay dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 72 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Lanvallay est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,4 % de logements F ou G sur les 663 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 420 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lanvallay
Point de départ : 2 420 €/m² en médiane à Lanvallay (2 400 €/m² pour une maison, 2 460 €/m² pour un appartement), d'après 165 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 060 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 54 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 663 diagnostics réalisés à Lanvallay depuis juillet 2021. 10,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 165 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 175 500 € | 1 950 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 250 000 € | 2 155 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 181 455 € | 2 186 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 342 600 € | 2 855 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 420 000 € | 2 897 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 106 000 € | 1 514 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 166 200 € | 2 027 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 173 000 € | 2 403 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 440 482 € | 3 864 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 352 000 € | 2 794 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 146 429 € | 1 464 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 200 000 € | 2 778 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 1 | 70 000 € | 933 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 350 000 € | 2 734 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 285 000 € | 4 453 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 270 500 € | 2 164 |
| 09/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 243 000 € | 1 699 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 237 000 € | 2 155 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 318 000 € | 3 180 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 180 000 € | 2 118 |
| 08/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 651 000 € | 6 510 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 340 000 € | 2 881 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 552 000 € | 3 067 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 215 000 € | 2 067 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 488 000 € | 4 281 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 269 000 € | 1 855 |
| 07/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 500 000 € | 2 381 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 200 000 € | 2 632 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 170 000 € | 1 382 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 98 000 € | 1 400 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 198 950 € | 2 139 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 355 000 € | 2 536 |
| 04/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 225 000 € | 1 705 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 200 000 € | 3 226 |
| 04/2025 | Maison | 175 m² | 8 | 215 000 € | 1 229 |
| 04/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lanvallay
Quel est le prix au m² à Lanvallay ?
Le prix médian constaté est de 2 420 €/m², d'après 165 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lanvallay ?
Une maison se vend en médiane 2 400 €/m² et un appartement 2 460 €/m².
Quel budget pour acheter à Lanvallay ?
Une maison s'y vend en médiane 216 500 €, un appartement 135 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lanvallay comparé au département ?
À 2 420 €/m², Lanvallay se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Lanvallay ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,8 %.
Comment estimer un bien à Lanvallay ?
Partez du prix médian de 2 420 €/m² constaté à Lanvallay, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lanvallay
Page mise à jour le 14 octobre 2026.