Côtes-d'Armor · 1 054 habitants
Ce que valent les biens vendus à Les Champs-Géraux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal22630
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Champs-Géraux dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 32 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,7 % des logements sont classés F ou G sur les 120 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Les Champs-Géraux est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 780 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Champs-Géraux
Point de départ : 1 780 €/m² en médiane à Les Champs-Géraux, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 160 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 120 diagnostics réalisés à Les Champs-Géraux depuis juillet 2021. 26,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 212 000 € | 2 120 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 238 450 € | 2 981 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 125 000 € | 1 736 |
| 07/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 245 000 € | 1 623 |
| 12/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 180 000 € | 1 565 |
| 12/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 250 000 € | 1 908 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 |
| 09/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 45 000 € | 1 607 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 210 000 € | 1 826 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 124 000 € | 1 033 |
| 10/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 132 400 € | 1 522 |
| 09/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 |
| 08/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 210 000 € | 1 615 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 |
| 08/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 210 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 6 | 180 000 € | 1 636 |
| 06/2023 | Maison | 104 m² | 3 | 360 000 € | 3 462 |
| 06/2023 | Maison | 71 m² | 2 | 109 000 € | 1 535 |
| 06/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 113 000 € | 2 628 |
| 03/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 346 500 € | 2 548 |
| 03/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 330 000 € | 2 598 |
| 03/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 146 000 € | 1 640 |
| 02/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 65 400 € | 1 308 |
| 01/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 160 000 € | 1 818 |
| 01/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Champs-Géraux
Quel est le prix au m² à Les Champs-Géraux ?
Le prix médian constaté est de 1 780 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Champs-Géraux ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Champs-Géraux comparé au département ?
À 1 780 €/m², Les Champs-Géraux se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Les Champs-Géraux ?
Partez du prix médian de 1 780 €/m² constaté à Les Champs-Géraux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Champs-Géraux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.