Finistère · 3 554 habitants
Le marché immobilier de Plouescat, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal29430
- IntercommunalitéCC Haut-Léon Communauté
Où se situe Plouescat dans Finistère ?
Plus chère que 37 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 560 et 2 880 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Plouescat est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 21,2 % du parc est classé F ou G sur les 627 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 14,7 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 970 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plouescat
Point de départ : 1 970 €/m² en médiane à Plouescat (2 000 €/m² pour une maison, 1 560 €/m² pour un appartement), d'après 134 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 175 330 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 970 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 627 diagnostics réalisés à Plouescat depuis juillet 2021. 21,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 134 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 289 000 € | 1 156 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 185 000 € | 1 779 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 167 000 € | 1 856 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 247 713 € | 3 440 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 143 396 € | 1 792 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 446 050 € | 3 717 |
| 10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 450 000 € | 2 866 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 210 000 € | 1 981 |
| 10/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 40 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 365 000 € | 2 450 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 291 840 € | 3 603 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 152 000 € | 1 434 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 115 000 € | 2 300 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 193 000 € | 1 708 |
| 09/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 200 000 € | 1 124 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 154 500 € | 2 272 |
| 08/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 222 000 € | 1 790 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 172 284 € | 2 692 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 177 000 € | 2 213 |
| 07/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 460 000 € | 2 335 |
| 07/2025 | Maison | 267 m² | 6 | 415 000 € | 1 554 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 180 000 € | 1 856 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 429 900 € | 3 359 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 190 000 € | 1 532 |
| 06/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 117 000 € | 3 441 |
| 06/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 244 000 € | 1 968 |
| 06/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 72 250 € | 1 417 |
| 05/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 235 850 € | 1 760 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 160 000 € | 2 963 |
| 05/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 35 000 € | 1 296 |
| 05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 250 000 € | 1 582 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 140 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 233 500 € | 1 769 |
| 04/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 95 900 € | 2 740 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 388 000 € | 11 086 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 272 000 € | 3 676 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 180 000 € | 4 500 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 159 865 € | 1 859 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plouescat
Quel est le prix au m² à Plouescat ?
Le prix médian constaté est de 1 970 €/m², d'après 134 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plouescat ?
Une maison se vend en médiane 2 000 €/m² et un appartement 1 560 €/m².
Quel budget pour acheter à Plouescat ?
Une maison s'y vend en médiane 193 000 €, un appartement 87 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plouescat comparé au département ?
À 1 970 €/m², Plouescat se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Plouescat ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -14,7 %.
Comment estimer un bien à Plouescat ?
Partez du prix médian de 1 970 €/m² constaté à Plouescat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plouescat
Page mise à jour le 14 octobre 2026.