Finistère · 3 584 habitants
Ce que valent les biens vendus à Cléder
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal29233
- IntercommunalitéCC Haut-Léon Communauté
Où se situe Cléder dans Finistère ?
Plus chère que 53 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cléder est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 17,9 % du parc est classé F ou G sur les 542 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 12,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cléder
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Cléder, d'après 115 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 030 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 240 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 542 diagnostics réalisés à Cléder depuis juillet 2021. 17,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 115 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 152 000 € | 1 267 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 290 000 € | 2 613 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 205 300 € | 2 307 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 107 000 € | 1 845 |
| 10/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 |
| 10/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 237 000 € | 1 591 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 88 000 € | 1 073 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 268 620 € | 2 442 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 177 000 € | 2 810 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 154 650 € | 3 866 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 350 093 € | 2 319 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 293 000 € | 2 139 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 350 000 € | 3 097 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 470 924 € | 4 060 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 180 000 € | 2 647 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 480 000 € | 3 556 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 8 | 340 400 € | 2 521 |
| 07/2025 | Maison | 32 m² | 3 | 123 000 € | 3 844 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 273 585 € | 2 280 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 218 470 € | 1 762 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 248 000 € | 2 480 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 205 500 € | 1 903 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 96 000 € | 1 280 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 145 000 € | 1 986 |
| 05/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 180 000 € | 1 406 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 220 500 € | 2 371 |
| 05/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 110 000 € | 1 864 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 285 000 € | 2 262 |
| 04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 195 000 € | 1 950 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 669 500 € | 7 970 |
| 02/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 205 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cléder
Quel est le prix au m² à Cléder ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 115 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cléder ?
Une maison s'y vend en médiane 199 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cléder comparé au département ?
À 2 220 €/m², Cléder se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Cléder ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 12,3 %.
Comment estimer un bien à Cléder ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Cléder, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cléder
Page mise à jour le 14 octobre 2026.